核心提示：黃埔區(qū)映日路以北KXCGS-I4-8地塊于5月8日掛牌出讓，該地塊由商業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地，起拍價(jià)16.55億元，樓面價(jià)約1.97萬元/㎡。若底價(jià)成交，預(yù)計(jì)住宅售價(jià)約3.15萬元/㎡，將低于周邊項(xiàng)目。地塊周邊匯聚科學(xué)城商業(yè)廣場(chǎng)、科城錦繡等配套，且規(guī)劃曾對(duì)標(biāo)"珠江新城"升級(jí)改造
5月8日，廣州黃埔區(qū)科學(xué)城掛牌一宗商住用地，擬于6月18日10時(shí)限時(shí)競(jìng)價(jià)。
該地塊位于映日路以北、開泰大道以東，出讓面積3.48萬平方米，容積率2.5，總建筑面積8.71萬平方米，其中住宅占比不超8.41萬平方米，商業(yè)部分不低于3000平方米。地塊起拍價(jià)16.55億元，樓面起價(jià)1.9萬元/平方米，競(jìng)買保證金3.31億元需在6月16日17時(shí)前到賬。
據(jù)了解，地塊規(guī)劃要求外立面采用公建化設(shè)計(jì)，沿主干道界面限制廚房及開放式陽臺(tái)設(shè)置，并需使用石材、鋁板等高品質(zhì)材料。此外，住宅首層外公共開放空間面積不超過單棟總建面10%的部分可不計(jì)入容積率。
該地塊緊鄰廣州翡翠希爾頓酒店，距離地鐵21號(hào)線科學(xué)城站約400米。周邊商業(yè)配套正升級(jí)為Get Mall云匯天地，涵蓋8.7萬平方米商業(yè)綜合體及3.7萬平方米綠軸廣場(chǎng)，科學(xué)城體育公園、牛角嶺公園等生態(tài)資源環(huán)繞。
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