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聯(lián)東U谷 黃埔南灣科技總部港

新建、形象好、便宜實(shí)惠、實(shí)用率90%
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- 萬(wàn)元/畝

  • 土地性質(zhì)M1
  • 產(chǎn)品類型獨(dú)棟高層雙拼
  • 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)生物醫(yī)藥，人工智能，電商，無(wú)人機(jī)，機(jī)電設(shè)備
  • 園區(qū)亮點(diǎn)：新建、形象好、便宜實(shí)惠、實(shí)用率90%
  • 地址：廣東省廣州市黃埔區(qū)

基本信息

  • 園區(qū)名：聯(lián)東U谷 黃埔南灣科技總部港
  • 土地性質(zhì)：M1
  • 產(chǎn)品類型：獨(dú)棟高層雙拼
  • 招商企業(yè)類型：生物醫(yī)藥，人工智能，電商，無(wú)人機(jī)，機(jī)電設(shè)備
  • 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：生物醫(yī)藥，人工智能，電商，無(wú)人機(jī)，機(jī)電設(shè)備
  • 環(huán)評(píng)：有
  • 消防：丙級(jí)
  • 拿地時(shí)間：2019-12
  • 車位：680 個(gè)
  • 面積：150000 ㎡
  • 容積率：3.33
  • 地址：廣東省廣州市黃埔區(qū)

園區(qū)介紹

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】
總體：租金29元，地塊面積111畝，建筑用地72畝，總建面約15萬(wàn)方，容積率3.33。
配套：車位680個(gè)、公寓、員工食堂；
招商行業(yè)：高輕凈產(chǎn)業(yè)，新一代信息技術(shù)、人工智能、生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、高端裝備；
8.產(chǎn)品：
（一）分層廠房3棟（8-10層），單層面積分別為1216方，首層層高6.7米，承重2噸/方，標(biāo)準(zhǔn)層（2-8層）層高4.5米，承重800公斤/方。
（二）分層產(chǎn)品電梯由聯(lián)東集團(tuán)安裝，其中工字型分層廠房（車間八）每?jī)蓷澟湄浱?部，三部3噸，一部5噸；獨(dú)棟分層廠房（車間九、十）配備貨梯兩部（5噸、3噸），分層廠房每棟配客用電梯一部。

【交通】
南灣交通便利，北邊毗鄰南灣村，南側(cè)接駁物流產(chǎn)業(yè)園，東邊臨近廣州保稅區(qū)，西側(cè)接駁廣深高速。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，主要干道四條：黃埔東路、廣園快速、港前大道、隔墻路、夏園東路。15 分鐘可上高速：廣深沿江高速、繞城快速、廣澳高速，1 小時(shí)可迅速到達(dá)珠三角各個(gè)城市及廣州市各大中心。交通便利，距離黃埔開發(fā)區(qū)管委會(huì) 5 公里，到達(dá)珠江新城 20 公里，到達(dá)白云機(jī)場(chǎng) 50 公里。距離夏園地鐵口、公交 1.2 公里

投資成本

  • 投資強(qiáng)度：- 萬(wàn)元/畝
  • 稅收要求：-
  • 土地價(jià)格：- 萬(wàn)元/畝
  • 廠房租金：0.8 元/㎡/天
  • 廠房售價(jià)：9500 元/㎡
  • 寫字樓租金：0.8 元/㎡/天
  • 寫字樓售價(jià)：9500 元/㎡
  • 工業(yè)用電：0.8 元/度
  • 天然氣：0
  • 水價(jià)：5 元/m3
  • 蒸汽價(jià)格：0
  • 污水處理：0

推租表

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