國務(wù)院新聞辦公室今天上午9時舉行新聞發(fā)布會，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局、中國證券監(jiān)督管理委員會負(fù)責(zé)人介紹“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場穩(wěn)預(yù)期”有關(guān)情況，并答記者問。

　　央行宣布降準(zhǔn)降息

　　中國人民銀行行長潘功勝5月7日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上宣布，降準(zhǔn)0.5個百分點，向市場提供長期流動性約1萬億元，并降低政策利率0.1個百分點。

　　央行將下調(diào)個人住房公積金貸款利率

　　中國人民銀行行長潘功勝5月7日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上宣布，將下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

　　一、企業(yè)融資成本降低，投資開發(fā)動能增強(qiáng)

　　央行降準(zhǔn)0.5個百分點釋放1萬億元長期流動性，疊加政策利率下調(diào)0.1個百分點，直接降低產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)運營成本。例如，深圳南山科技園此前已因降息實現(xiàn)企業(yè)融資利率從5.2%降至4.5%，研發(fā)投入占比提升至18%。在廣州，此類政策可加速園區(qū)運營商對智慧園區(qū)、綠色能源系統(tǒng)的建設(shè)投入，如黃埔區(qū)正推進(jìn)的“人工智能+工業(yè)”場景應(yīng)用項目。

　　對中小微企業(yè)而言，降息后貸款成本降低，可推動技術(shù)改造和產(chǎn)能擴(kuò)張。廣州開發(fā)區(qū)“新質(zhì)生產(chǎn)力30條”明確對租賃設(shè)備技改項目給予最高1000萬元支持，疊加低息貸款，企業(yè)技改動力顯著增強(qiáng)。

　　二、土地與載體政策優(yōu)化，招商吸引力提升

　　廣州近期發(fā)布的“投資發(fā)展10條”與“招商土地超市”，通過“拿地即動工”模式、土地出讓金分期繳納等政策，大幅降低企業(yè)用地成本。例如，工業(yè)用地出讓金可在1年內(nèi)繳清，且允許動態(tài)調(diào)整自持物業(yè)比例，提升招商靈活性。當(dāng)前廣州已梳理19平方公里優(yōu)質(zhì)地塊，企業(yè)可通過智能篩選實現(xiàn)“指尖選地”。

　　產(chǎn)業(yè)園載體方面，黃埔區(qū)推動“租金入股”“科創(chuàng)0租園區(qū)”等創(chuàng)新模式，并設(shè)置最高300萬元運營補(bǔ)貼，有效解決企業(yè)“買房貴、拿地難”痛點。

　　三、產(chǎn)業(yè)生態(tài)與政策疊加效應(yīng)顯現(xiàn)

　　產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同強(qiáng)化

　　廣州開發(fā)區(qū)錨定9大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，鼓勵企業(yè)融入龍頭供應(yīng)鏈。例如，汽車制造企業(yè)需向本區(qū)軟件企業(yè)開放應(yīng)用場景，推動“上下游即上下樓”的產(chǎn)業(yè)集聚。

　　外資吸引力提升

　　政策對外資獎勵門檻從1000萬美元降至500萬美元，對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資最高支持1億元，疊加降息環(huán)境，加速國際資本布局。2025年廣州已新設(shè)外資企業(yè)1040家，實際使用外資74.2億元。

　　人才安居配套完善

　　公積金利率下調(diào)至2.6%（首套房5年期），結(jié)合廣州“既提又貸”政策，可減輕人才購房壓力。南沙橫瀝島等產(chǎn)業(yè)園周邊樓盤已推出公積金貸款額度上浮30%等優(yōu)惠，吸引人才安居。

　　四、風(fēng)險與應(yīng)對建議

　　區(qū)域競爭壓力：江西玉山等傳統(tǒng)制造基地仍具成本優(yōu)勢，需通過智能化（如AI裁判系統(tǒng)）和國際化（如大灣區(qū)品牌出海）實現(xiàn)差異化。

　　政策執(zhí)行連續(xù)性：需確保“履約過渡期”等條款落地，避免新舊政策銜接斷層。

　　結(jié)論：廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)迎“政策+市場”雙輪驅(qū)動

　　此次央行政策與廣州本地改革形成疊加效應(yīng)，短期內(nèi)將加速番禺萬博、黃埔生物醫(yī)藥園等區(qū)域的項目落地；長期看，通過“12218”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建，廣州有望成為粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)升級核心引擎。建議投資者重點關(guān)注智能制造、低空經(jīng)濟(jì)等政策傾斜領(lǐng)域，并利用公積金利率紅利布局人才配套項目。