在產(chǎn)業(yè)園盈利與投退模式的探索方面，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商們已經(jīng)趟出了許多條路。其中有兩條路徑，是這兩年特別受關(guān)注的。一是轉(zhuǎn)型科技投行，做產(chǎn)投、成為園區(qū)企業(yè)的股東；二是發(fā)REITs，順利退出。
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廣開(kāi)控股董事長(zhǎng)嚴(yán)亦斌表示，廣開(kāi)控股將聯(lián)合易方達(dá)、中金資本、中聯(lián)基金等私募股權(quán)投資和基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資管理機(jī)構(gòu)，深入布局Pre-REITs私募基金領(lǐng)域，掀開(kāi)目標(biāo)規(guī)模達(dá)300億元的戰(zhàn)略合作新篇章。
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產(chǎn)業(yè)園區(qū)涵蓋了多種類型，包括經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，以及近年來(lái)各地積極打造的產(chǎn)業(yè)新城和科技新城等。產(chǎn)業(yè)園REITs是適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資。
2024年4月2日，以廣開(kāi)控股作為原始權(quán)益人的易方達(dá)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱“易方達(dá)廣開(kāi)產(chǎn)園REIT”）正式獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)及深圳證券交易所準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)，廣州市首單獲批的產(chǎn)業(yè)園區(qū)類基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目。
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3月1日，上交所正式受理了中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金。
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