國(guó)務(wù)院新聞辦公室今天上午9時(shí)舉行新聞發(fā)布會(huì)，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)負(fù)責(zé)人介紹“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場(chǎng)穩(wěn)預(yù)期”有關(guān)情況，并答記者問(wèn)。

　　央行宣布降準(zhǔn)降息

　　中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝5月7日在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上宣布，降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，向市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元，并降低政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　央行將下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率

　　中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝5月7日在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上宣布，將下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　一、企業(yè)融資成本降低，投資開(kāi)發(fā)動(dòng)能增強(qiáng)

　　央行降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)釋放1萬(wàn)億元長(zhǎng)期流動(dòng)性，疊加政策利率下調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)，直接降低產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)成本。例如，深圳南山科技園此前已因降息實(shí)現(xiàn)企業(yè)融資利率從5.2%降至4.5%，研發(fā)投入占比提升至18%。在廣州，此類政策可加速園區(qū)運(yùn)營(yíng)商對(duì)智慧園區(qū)、綠色能源系統(tǒng)的建設(shè)投入，如黃埔區(qū)正推進(jìn)的“人工智能+工業(yè)”場(chǎng)景應(yīng)用項(xiàng)目。

　　對(duì)中小微企業(yè)而言，降息后貸款成本降低，可推動(dòng)技術(shù)改造和產(chǎn)能擴(kuò)張。廣州開(kāi)發(fā)區(qū)“新質(zhì)生產(chǎn)力30條”明確對(duì)租賃設(shè)備技改項(xiàng)目給予最高1000萬(wàn)元支持，疊加低息貸款，企業(yè)技改動(dòng)力顯著增強(qiáng)。

　　二、土地與載體政策優(yōu)化，招商吸引力提升

　　廣州近期發(fā)布的“投資發(fā)展10條”與“招商土地超市”，通過(guò)“拿地即動(dòng)工”模式、土地出讓金分期繳納等政策，大幅降低企業(yè)用地成本。例如，工業(yè)用地出讓金可在1年內(nèi)繳清，且允許動(dòng)態(tài)調(diào)整自持物業(yè)比例，提升招商靈活性。當(dāng)前廣州已梳理19平方公里優(yōu)質(zhì)地塊，企業(yè)可通過(guò)智能篩選實(shí)現(xiàn)“指尖選地”。

　　產(chǎn)業(yè)園載體方面，黃埔區(qū)推動(dòng)“租金入股”“科創(chuàng)0租園區(qū)”等創(chuàng)新模式，并設(shè)置最高300萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼，有效解決企業(yè)“買(mǎi)房貴、拿地難”痛點(diǎn)。

　　三、產(chǎn)業(yè)生態(tài)與政策疊加效應(yīng)顯現(xiàn)

　　產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同強(qiáng)化

　　廣州開(kāi)發(fā)區(qū)錨定9大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)企業(yè)融入龍頭供應(yīng)鏈。例如，汽車(chē)制造企業(yè)需向本區(qū)軟件企業(yè)開(kāi)放應(yīng)用場(chǎng)景，推動(dòng)“上下游即上下樓”的產(chǎn)業(yè)集聚。

　　外資吸引力提升

　　政策對(duì)外資獎(jiǎng)勵(lì)門(mén)檻從1000萬(wàn)美元降至500萬(wàn)美元，對(duì)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資最高支持1億元，疊加降息環(huán)境，加速國(guó)際資本布局。2025年廣州已新設(shè)外資企業(yè)1040家，實(shí)際使用外資74.2億元。

　　人才安居配套完善

　　公積金利率下調(diào)至2.6%（首套房5年期），結(jié)合廣州“既提又貸”政策，可減輕人才購(gòu)房壓力。南沙橫瀝島等產(chǎn)業(yè)園周邊樓盤(pán)已推出公積金貸款額度上浮30%等優(yōu)惠，吸引人才安居。

　　四、風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)建議

　　區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)壓力：江西玉山等傳統(tǒng)制造基地仍具成本優(yōu)勢(shì)，需通過(guò)智能化（如AI裁判系統(tǒng)）和國(guó)際化（如大灣區(qū)品牌出海）實(shí)現(xiàn)差異化。

　　政策執(zhí)行連續(xù)性：需確保“履約過(guò)渡期”等條款落地，避免新舊政策銜接斷層。

　　結(jié)論：廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)迎“政策+市場(chǎng)”雙輪驅(qū)動(dòng)

　　此次央行政策與廣州本地改革形成疊加效應(yīng)，短期內(nèi)將加速番禺萬(wàn)博、黃埔生物醫(yī)藥園等區(qū)域的項(xiàng)目落地；長(zhǎng)期看，通過(guò)“12218”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建，廣州有望成為粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)核心引擎。建議投資者重點(diǎn)關(guān)注智能制造、低空經(jīng)濟(jì)等政策傾斜領(lǐng)域，并利用公積金利率紅利布局人才配套項(xiàng)目。