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項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目地塊位于杭州錢塘區(qū)醫(yī)藥港小鎮(zhèn)范圍，距杭州蕭山國際機(jī)場 15 公里，距杭州東站10公里，50分鐘直達(dá)上海，醫(yī)港片區(qū)共有七條高速公路與高鐵形成長三角城市“1 小時(shí)”交通圈 ，2條地鐵經(jīng)過小鎮(zhèn)核心區(qū)，30分鐘直達(dá)市中心。德勝速路、錢塘快速路 20 分鐘直達(dá)市區(qū)。
地面建筑限高50米。

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)
醫(yī)藥港小鎮(zhèn)依托藥明生物、瑞博醫(yī)藥、和澤醫(yī)藥、景杰生物等行業(yè)知名，圍繞企業(yè)全生命周期，打造“政府、高校、企業(yè)、科研院所”四位一體的協(xié)同創(chuàng)新鏈，累計(jì)引育各類 CXO 服務(wù)企業(yè) 10 家;與浙江省藥監(jiān)局合作共建生物醫(yī)藥創(chuàng)新公共服務(wù)平臺(tái)，打造融應(yīng)用創(chuàng)新、科學(xué)監(jiān)管、產(chǎn)業(yè)孵化、人才發(fā)展于一體的生物醫(yī)藥技術(shù)支撐平臺(tái)。周邊以國家高新技術(shù)研究中心與國內(nèi)外先進(jìn)的醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的研究成果為主導(dǎo)方向，大力發(fā)展醫(yī)藥生物制藥相關(guān)產(chǎn)業(yè)

未來展望
承接杭州醫(yī)藥港區(qū)域需求釋放與外溢:錢塘新區(qū)工業(yè)園北供應(yīng)量有限的情況下,板塊未來將是上述區(qū)域外溢的首選;
招商去化壓力較小，租金上升空間打開:整個(gè)工業(yè)園北區(qū)域未來供應(yīng)空間有限,在產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的情況之下，需求進(jìn)一步釋放，在供給有限的情況之下,租金的上升空間將會(huì)打開。

區(qū)域市場
商辦新增供應(yīng)有限，提質(zhì)升級(jí)為主:本項(xiàng)目所在的醫(yī)藥港區(qū)域市場正處于快速發(fā)展期,未來辦公以提質(zhì)升級(jí)為主;
現(xiàn)存商辦已工業(yè)廠房改造為主，同質(zhì)化明顯，商業(yè)配套品質(zhì)較低:項(xiàng)目周邊商辦建成時(shí)間、開發(fā)模式樓宇高度、樓宇品質(zhì)上較為相似，同質(zhì)化競爭明顯,旁邊項(xiàng)目商業(yè)配套品質(zhì)較低,較高品質(zhì)的餐飲需求得不到滿足:
空置率會(huì)逐步降低:隨著杭州醫(yī)藥港成熟度不斷提高,利好的進(jìn)一步釋放,區(qū)域內(nèi)的空置率將會(huì)逐步降低，整體市場將會(huì)呈現(xiàn)出上升的趨勢。