近日，《荔灣區(qū)西塱村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)城市更新單元詳細規(guī)劃》經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第十八次會議審議通過。

　　西塱村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)是廣州市第一批村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點項目，也是全市首個由村集體自主籌措資金對工業(yè)集聚區(qū)實施自主改造的案例，將有效促進村集體經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，也為片區(qū)提供新增就業(yè)機會，帶動地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，助推荔灣東沙現(xiàn)代都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。

　　西塱村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)位于荔灣區(qū)東漖街道南部的西塱村，北至西塱東西路，東至東沙工業(yè)園，西至西塱污水處理廠，南臨廣州環(huán)城高速，距離四線換乘樞紐西塱站約1.1公里，可通過軌道交通快速通達廣佛兩市中心城區(qū)，高效連接廣州南站等區(qū)域高等級交通樞紐，區(qū)位條件優(yōu)越。

　　規(guī)劃以“廣佛現(xiàn)代都市工業(yè)示范園區(qū)”為定位，聚焦現(xiàn)代都市工業(yè)前沿領(lǐng)域，瞄準創(chuàng)新孵化服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)高價值領(lǐng)域，未來將建設(shè)成為集“科創(chuàng)研發(fā)+生產(chǎn)智造+企業(yè)孵化”于一體的粵港澳大灣區(qū)廣佛“兩業(yè)融合”示范園區(qū)。通過更新改造，形成示范效應(yīng)，破解村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造困境，打造“荔灣樣板”。

　　改造范圍總用地面積約13.12公頃，規(guī)劃工業(yè)總計建筑面積約42.51萬平方米。

　　項目緊扣高質(zhì)量發(fā)展主題，推動現(xiàn)代都市工業(yè)發(fā)展。今年，荔灣區(qū)在全市高質(zhì)量發(fā)展大會上提出，構(gòu)建以現(xiàn)代都市工業(yè)為重點、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)共同發(fā)展的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。該項目位于東沙現(xiàn)代都市工業(yè)園，作為海龍圍科創(chuàng)區(qū)的重要組成，是荔灣發(fā)展現(xiàn)代都市工業(yè)主戰(zhàn)場。將發(fā)揮自身區(qū)位優(yōu)勢，聚焦產(chǎn)業(yè)鏈前端“科創(chuàng)+生產(chǎn)”高價值環(huán)節(jié)，推動“現(xiàn)代都市工業(yè)+生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)”融合發(fā)展。

（圖源廣州荔灣政府網(wǎng) 改造后效果圖）

　　通過高品質(zhì)城市設(shè)計，推進片區(qū)整體環(huán)境風貌提升。項目將完善片區(qū)公共開敞空間，依托西塱涌打造連續(xù)的濱河景觀綠廊，為園區(qū)人才在工作之余提供可游可賞的濱河景觀。項目將構(gòu)建內(nèi)外一體的慢行交通系統(tǒng)，推進園區(qū)環(huán)境風貌品質(zhì)升級，打造兼顧生產(chǎn)、生活及休閑的復合綠廊。在園區(qū)將打造1處標志性塔樓，作為園區(qū)集中的商業(yè)、辦公配套功能使用。

　　順應(yīng)“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢，打造集生產(chǎn)空間、研發(fā)空間、試驗空間、倉儲空間于一體的復合型空間，提升產(chǎn)業(yè)空間服務(wù)水平，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐，促進產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)擴產(chǎn)、業(yè)態(tài)升級、提質(zhì)增效。