【研發(fā)辦公寫字樓綜合體】科學(xué)城芯·百事高智慧園（二期），重塑時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)格局

核心提示：百事高智慧園為新型科技產(chǎn)業(yè)辦公一體園區(qū)，項(xiàng)目涵蓋產(chǎn)業(yè)研發(fā)、總部辦公等業(yè)態(tài)產(chǎn)品。園區(qū)立足大灣區(qū)、廣深科技走廊，打造黃埔區(qū)面向全產(chǎn)業(yè)鏈，集孵化、加速、總部、產(chǎn)業(yè)服務(wù)及高端城市配套于一體的高科技產(chǎn)業(yè)載體。

 

   項(xiàng)目概況   

一一 科學(xué)城芯·研發(fā)辦公寫字樓綜合體 一一

 

百事高智慧園為新型科技產(chǎn)業(yè)辦公一體園區(qū)，項(xiàng)目涵蓋產(chǎn)業(yè)研發(fā)、總部辦公等業(yè)態(tài)產(chǎn)品。園區(qū)立足大灣區(qū)、廣深科技走廊，打造黃埔區(qū)面向全產(chǎn)業(yè)鏈，集孵化、加速、總部、產(chǎn)業(yè)服務(wù)及高端城市配套于一體的高科技產(chǎn)業(yè)載體。項(xiàng)目已引進(jìn)員工食堂、便利店、羽毛球館、咖啡廳等多元配套，豐富園區(qū)企業(yè)生活。園區(qū)總占地面積約3.07萬㎡，其總建筑面積約8.86萬㎡。

 

科學(xué)城芯·高科技產(chǎn)業(yè)載體園區(qū)

園區(qū)總占地面積約3.07萬㎡其中二期項(xiàng)目占地面積約1.3萬㎡總建筑面積約8.86萬㎡。

項(xiàng)目二期共兩棟主體建筑，建筑高度分別為A棟約99.6米/20層、B棟約81.3米/16層。

 

   園區(qū)配套   

一一 產(chǎn)研辦公綜合體產(chǎn)品滿足多元商務(wù)所需 一一

實(shí)拍環(huán)境圖

 

摩天寫字樓：創(chuàng)新領(lǐng)先的園區(qū)規(guī)劃理念，園區(qū)A棟為20層研發(fā)大樓，共20層，約5.9萬㎡昭示性沿路標(biāo)志性建筑。

研發(fā)辦公樓：園區(qū)B棟為辦公區(qū)、宿舍綜合型研發(fā)辦公大樓，共16層，約1.8萬㎡多樣功能產(chǎn)品。

多元商務(wù)配套：項(xiàng)目將引進(jìn)特色餐飲、便利店、員工食堂、羽毛球場(chǎng)、屋頂花園、多功能廳等多元商業(yè)業(yè)態(tài)，配套園區(qū)商務(wù)生活所需。

1、園區(qū)食堂：為企業(yè)員工安排舒適的就餐區(qū)域

 

2、羽毛球場(chǎng)：為員工提供運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所

 

3、地下停車室：滿足園區(qū)企業(yè)停車及汽車充電需求

 

4、便利店、休閑吧、咖啡廳

 

5、園區(qū)接駁車：地鐵接駁巴士，讓企業(yè)員工出行更方便。

 

6、花園式綠化

 

7、智能樓宇安全管理系統(tǒng)，讓員工上下班更安心； 

 

   產(chǎn)品亮點(diǎn)   

 

1、4.5米-6米高層高研發(fā)空間，適合多元化高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展；

2、全明落地玻璃幕墻，提升企業(yè)形象；

3、靈活研發(fā)研辦空間，隨心間隔；

4、三層地下智慧停車庫，合共約570個(gè)停車位，滿足商務(wù)所需；

5、16、17樓空中多功能廳，企業(yè)成果共享展示門面；

6、四大屋頂花園，讓生態(tài)與商務(wù)共生。

 

   項(xiàng)目參數(shù)   

總建筑面積：8.86萬㎡（可根據(jù)面積劃分）

其中A棟20層，B棟16層、裙樓3層

1、層高： 1-3F：6m，4-20F：4.5m 

2、電梯：17臺(tái)（2臺(tái)貨梯，4臺(tái)低梯，4臺(tái)高梯、3臺(tái)客梯、2臺(tái)消防梯、裙樓2臺(tái))

3、園區(qū)提供24小時(shí)監(jiān)控、地下停車場(chǎng)、汽車充電樁、水冷式中央空調(diào)及VRV多聯(lián)機(jī)等設(shè)施。

 

項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)表

 

樓棟號(hào)	A棟	B棟
功能	新型研發(fā)辦公一體辦公樓	研發(fā)辦公樓
建筑面積	約5.9萬	約1.76萬
層高	1-3F 6米 4-20F 4.5米	1-3F 6米 4-16F 4.5米
承重/荷載	1F:1200KG/㎡ 2-3F：1000KG/㎡ 4-8F:650KG/㎡ 9-20F：350KG/㎡	1-4F:500KG/㎡ 5-16F:350KG/㎡

戶型圖

顏色區(qū)域標(biāo)示：辦公區(qū)，電梯，衛(wèi)生間

7層

15層

 

   周邊配套   

一一 領(lǐng)近多個(gè)綜合商業(yè)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善 一一

寶能廣州國際體育演藝中心

大壯國際廣場(chǎng)

園區(qū)周邊環(huán)繞萬達(dá)廣場(chǎng)、敏捷廣場(chǎng)、大壯國際廣場(chǎng)、至泰廣場(chǎng)、飛晟匯等大型綜合商業(yè)項(xiàng)目。

園區(qū)距離黃埔區(qū)政府、國際演藝體育中心均約15分鐘車程，周邊的政府服務(wù)機(jī)構(gòu)及公共配套設(shè)施較完善。

項(xiàng)目周邊高檔寫字樓、住宅社區(qū)林立，匯集各行各業(yè)精英人才及高端生活人群于此，擁有龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。

 

1、酒店：維也納國際酒店、希爾頓等五星級(jí)國際酒店；

2、商業(yè)：奧園廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)、至泰廣場(chǎng)、大壯國際廣場(chǎng)；

3、教育資源：玉巖中學(xué)、廣州市第二中學(xué)、湖南師范大學(xué)附屬黃埔實(shí)驗(yàn)學(xué)校；

4、醫(yī)院：中山大學(xué)附屬第三嶺南醫(yī)院、廣東省第二中醫(yī)院黃埔醫(yī)院；

5、休閑公園：廣州科學(xué)城體育公園、玉樹公園、尖峰嶺公園、綠地廣場(chǎng)（環(huán)山嶺公園）、獅子嶺公園、 邊崗嶺公園；

 

   區(qū)位交通   

一一 總部經(jīng)濟(jì)走廊之上多地鐵交匯 一一

廣州黃埔開發(fā)區(qū)成立于1984年，位于廣州市東進(jìn)戰(zhàn)略核心區(qū)域,同時(shí)是廣州第三新中軸線上重點(diǎn)區(qū)域被命名為科技創(chuàng)新中軸。地處香港、澳門和珠三角地區(qū)的"黃金三角洲”中心，是首批國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一。西接廣州核心區(qū),東連東莞、深圳創(chuàng)新核心。

 

園區(qū)位于廣州黃埔區(qū)科學(xué)城光譜東路179號(hào)，屬于科學(xué)城核心板塊，總部企業(yè)數(shù)量高達(dá)上百家，位列廣州市第二，如寶潔中國、日立IT中國總部、多益網(wǎng)絡(luò)、LG、創(chuàng)維集團(tuán)、香雪制藥、摩登大道時(shí)尚中心、合景泰富華南總部、協(xié)鑫新能源南方總部、盛世長(zhǎng)運(yùn)集團(tuán)總部、南方電網(wǎng)、廣州農(nóng)商行、科學(xué)城投資集團(tuán)、廣州開發(fā)區(qū)控股集團(tuán)、廣州開發(fā)區(qū)投資集團(tuán)、廣州高新區(qū)集團(tuán)、中外運(yùn)物流有限公司、廣州印鈔廠數(shù)字中心等。

 

園區(qū)毗鄰開泰大道，廣深高速、沈海高速及廣澳高速；園區(qū)為三地鐵沿線項(xiàng)目，臨近廣州地鐵6號(hào)線/21號(hào)線蘇元站及7號(hào)線二期科豐路站站。

 

1、雙主干道：科學(xué)城大道，光譜東路開泰大道

2、三大站點(diǎn)：6號(hào)線香雪站、7號(hào)線科豐站、21號(hào)線蘇元站

3、三條軌道：地鐵6號(hào)線、地鐵7號(hào)線地鐵21號(hào)線三地鐵環(huán)繞，6條公交線路

4、四條高速： 京珠、廣深、廣州繞城高速、沈海高速

 

   招商熱線   

電話：188-0206-8383

地址：廣東省廣州市黃埔區(qū)光譜東路179號(hào)

 

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