近日，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）公布實(shí)施《黃埔區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地統(tǒng)籌規(guī)劃指標(biāo)優(yōu)化方案》規(guī)劃成果的通告。黃埔區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊是廣州黃埔區(qū)為推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展而規(guī)劃的特定區(qū)域。

　　在優(yōu)化方案中，對(duì)黃埔區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)容積率未達(dá)到政策規(guī)定上限值的規(guī)劃工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地進(jìn)行了全面梳理，并支持規(guī)劃工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地“能調(diào)盡調(diào)”，對(duì)總面積約2800公頃的816個(gè)地塊的容積率等規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化。旨在提高工業(yè)用地的利用效率，支持黃埔區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步增長(zhǎng)。

　　黃埔區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地統(tǒng)籌規(guī)劃指標(biāo)優(yōu)化方案主要批準(zhǔn)內(nèi)容：涉及用地容積率、建筑密度、綠地率調(diào)整、建筑限高調(diào)整等。

　　其中，16個(gè)地塊總面積2804公頃，其中新型產(chǎn)業(yè)用地3塊，面積13.5公頃，容積率調(diào)整為≤5.0；一類工業(yè)用地（或一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地）559塊，面積1982.9公頃，容積率調(diào)整為≤4.0；二類工業(yè)用地（或二類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地） 254塊，面積807.8公頃，容積率調(diào)整為≤3.5。

　　新型產(chǎn)業(yè)用地建筑密度調(diào)整為≥35%且≤60%、綠地率調(diào)整為≤20%；一類工業(yè)用地（或一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地）建筑密度調(diào)整為≥30% 、綠地率調(diào)整為≤20%；二類工業(yè)用地（或二類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地）建筑密度調(diào)整為≥30%且≤80% 、綠地率調(diào)整為≤20% 。

　　而建筑限高調(diào)整則按照《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法》和廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)的《工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地統(tǒng)籌規(guī)劃擴(kuò)容工作實(shí)施方案》的相關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整。

　　附：1.廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法（完整版）

　　2.新型產(chǎn)業(yè)用地M0：通常用于支持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、研發(fā)設(shè)計(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以及一些新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。M0用地往往具有較高的土地利用效率，并且對(duì)環(huán)境的要求較高。

　　一類工業(yè)用地M1：通常指的是對(duì)環(huán)境影響較小的工業(yè)用地，比如輕工業(yè)、電子工業(yè)等。M1用地的工業(yè)活動(dòng)通常不會(huì)產(chǎn)生大量的噪音、廢氣或廢水。

　　二類工業(yè)用地M2：相對(duì)于M1，M2用地的工業(yè)活動(dòng)可能會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定的影響，例如一些需要較多能源消耗或產(chǎn)生一定污染的工業(yè)。

　　三類工業(yè)用地M3：通常用于重工業(yè)、化工工業(yè)等，這些工業(yè)活動(dòng)可能會(huì)產(chǎn)生大量的噪音、廢氣、廢水等污染物。