工業(yè)廠房主要是用于工業(yè)生產(chǎn)的建筑（廠房），此外還可以用于倉儲(chǔ)等，用途有工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造、倉儲(chǔ)等用途。這類廠房有比較大的空間來容納生產(chǎn)線、機(jī)器設(shè)備和存儲(chǔ)物料等。這些廠房在出租或者出售時(shí)，會(huì)涉及到類型，其中工業(yè)廠房按照建筑類型的不同可以分為:獨(dú)立式廠房、聯(lián)體式廠房、車間式廠房。

　　獨(dú)立式廠房：這類廠房通常是指一個(gè)獨(dú)立的、不與其他建筑物相連的工廠或生產(chǎn)設(shè)施，可用于各種工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，包括但不限于制造業(yè)、倉儲(chǔ)、物流等。此外還根據(jù)特定生產(chǎn)需求進(jìn)行定制。

　　聯(lián)體式廠房：是多個(gè)生產(chǎn)單元或工作區(qū)域相連的廠房，適合用于需要緊密協(xié)作或連續(xù)生產(chǎn)流程的工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中。此類廠房可以有效地利用空間，減少土地使用；此外因生產(chǎn)區(qū)域等是相連的，可以節(jié)省物料流動(dòng)和產(chǎn)品轉(zhuǎn)移的時(shí)間，工業(yè)生產(chǎn)效率會(huì)高些。

　　車間式廠房：簡單理解廠房分成一個(gè)個(gè)車間區(qū)域，車間可以根據(jù)生產(chǎn)需求進(jìn)行快速調(diào)整，包括機(jī)器的重新布局、生產(chǎn)線的擴(kuò)展或縮減。車間式廠房還可能包括辦公室、倉庫等。