穗建規(guī)字〔2024〕6號(hào)

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于單位住房基金有關(guān)問(wèn)題的通知

各有關(guān)單位:

為加強(qiáng)單位住房基金管理，規(guī)范住房基金使用，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國(guó)發(fā)〔2003〕18號(hào))、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)）、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2020〕7號(hào)）等有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就單位住房基金有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、單位住房基金的來(lái)源

單位出售公有住房（含存量公有住房，下同）和房管部門(mén)出售直管公房回收的資金（包括職工將其已購(gòu)公有住房上市時(shí)，應(yīng)向單位補(bǔ)交的價(jià)款）稱為單位住房基金。

二、單位住房基金的使用范圍

單位住房基金的75%用于向未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的職工發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼，25%用于已售公有住房共用部位、設(shè)施維修（含對(duì)已售公有住房加裝電梯，下同）。

重組或兼并的企業(yè)，其住房基金由重組或兼并后的企業(yè)管理、使用。關(guān)閉、破產(chǎn)的企業(yè)，其住房基金用于發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼部分，首先用于向本企業(yè)符合住房貨幣分配條件的職工發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼，剩余資金可由企業(yè)、上級(jí)單位或托管單位統(tǒng)籌使用;用于已售公有住房共用部位、設(shè)施維修部分交由上級(jí)單位或托管單位管理、使用，仍專項(xiàng)用于已售公有住房共用部位，設(shè)施的維修。注銷的企業(yè)，其住房基金由上級(jí)單位或托管單位管理、使用。

單位合并或撤銷的，其住房基金由接管單位或上級(jí)單位管理、使用。

三、單位住房基金的使用和管理

單位住房基金屬于公有住房售房單位所有，公有住房售房單位是單位住房基金的所有權(quán)人。單位住房基金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

單位住房基金應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定用途，由所有權(quán)人決策、使用。使用時(shí)提交以下資料列明資金使用用途向市住房保障辦公室提出列支需求。單位住房基金使用用途符合?？顚Ｓ靡?guī)定的，由市住房保障辦公室向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)資金的通知。

（一）使用單位住房基金向職工發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼的，提供以下資料：

1.單位住房基金使用函；

2.廣州市住房貨幣補(bǔ)貼資金開(kāi)戶登記表；

3.廣州市住房貨幣補(bǔ)貼資金匯儲(chǔ)清冊(cè)或發(fā)放明細(xì)。

使用單位住房基金隨工資發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼，未設(shè)立住房貨幣補(bǔ)貼專戶的，無(wú)需提供上述第2項(xiàng)資料。

（二）使用單位住房基金對(duì)已售公有住房共用部位、設(shè)施進(jìn)行維修的，提供以下資料：

1.單位住房維修基金使用函；

2.工程維修預(yù)算或工程維修合同。

（三）統(tǒng)籌使用關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)單位住房基金（發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼部分）的，提供以下資料：

1.統(tǒng)籌使用單位住房基金函；

2.批準(zhǔn)企業(yè)關(guān)閉或破產(chǎn)的有關(guān)文件；

3.職工安置方案；

4.企業(yè)的住房貨幣分配方案或已解決職工住房情況說(shuō)明。

（四）使用單位住房基金對(duì)已售公有住房加裝電梯的,提供以下資料：

1.單位住房維修基金加裝電梯使用函；

2.加裝電梯工程預(yù)算或合同；

3.加裝電梯報(bào)建審批資料。

從單位住房基金專戶動(dòng)用住房基金，必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，不得支取現(xiàn)金。如項(xiàng)目有變化或暫不使用等涉及變更的，須報(bào)市住房保障辦公室并及時(shí)把住房基金返還到住房基金專戶。任何單位或個(gè)人均不得截留或挪用。

四、市本級(jí)行政單位、參公事業(yè)單位和公益一類、二類（財(cái)政核撥或核補(bǔ)經(jīng)費(fèi)）事業(yè)單位的住房基金，其中專項(xiàng)用于已售公有住房共用部位、設(shè)施維修部分，按照本《通知》進(jìn)行管理和使用；剩余用于向未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的職工發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼部分，按照《廣州市財(cái)政局關(guān)于更改單位住房基金上繳財(cái)政賬戶的通知》（穗財(cái)綜〔2014〕310號(hào)）等有關(guān)規(guī)定管理和使用。

五、花都、番禺、南沙、從化及增城等5區(qū)管理的單位住房基金可參照本通知執(zhí)行。

六、省屬單位住房基金的管理，按省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、本通知自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期5年。

 廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

 2024年3月14日