穗建規(guī)字〔2024〕6號

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于單位住房基金有關(guān)問題的通知

各有關(guān)單位:

為加強(qiáng)單位住房基金管理，規(guī)范住房基金使用，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國發(fā)〔2003〕18號)、《住宅專項維修資金管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部、財政部令第165號）、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2020〕7號）等有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就單位住房基金有關(guān)問題通知如下：

一、單位住房基金的來源

單位出售公有住房（含存量公有住房，下同）和房管部門出售直管公房回收的資金（包括職工將其已購公有住房上市時，應(yīng)向單位補(bǔ)交的價款）稱為單位住房基金。

二、單位住房基金的使用范圍

單位住房基金的75%用于向未享受過購房優(yōu)惠政策的職工發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼，25%用于已售公有住房共用部位、設(shè)施維修（含對已售公有住房加裝電梯，下同）。

重組或兼并的企業(yè)，其住房基金由重組或兼并后的企業(yè)管理、使用。關(guān)閉、破產(chǎn)的企業(yè)，其住房基金用于發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼部分，首先用于向本企業(yè)符合住房貨幣分配條件的職工發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼，剩余資金可由企業(yè)、上級單位或托管單位統(tǒng)籌使用;用于已售公有住房共用部位、設(shè)施維修部分交由上級單位或托管單位管理、使用，仍專項用于已售公有住房共用部位，設(shè)施的維修。注銷的企業(yè)，其住房基金由上級單位或托管單位管理、使用。

單位合并或撤銷的，其住房基金由接管單位或上級單位管理、使用。

三、單位住房基金的使用和管理

單位住房基金屬于公有住房售房單位所有，公有住房售房單位是單位住房基金的所有權(quán)人。單位住房基金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

單位住房基金應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定用途，由所有權(quán)人決策、使用。使用時提交以下資料列明資金使用用途向市住房保障辦公室提出列支需求。單位住房基金使用用途符合專款專用規(guī)定的，由市住房保障辦公室向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)資金的通知。

（一）使用單位住房基金向職工發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼的，提供以下資料：

1.單位住房基金使用函；

2.廣州市住房貨幣補(bǔ)貼資金開戶登記表；

3.廣州市住房貨幣補(bǔ)貼資金匯儲清冊或發(fā)放明細(xì)。

使用單位住房基金隨工資發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼，未設(shè)立住房貨幣補(bǔ)貼專戶的，無需提供上述第2項資料。

（二）使用單位住房基金對已售公有住房共用部位、設(shè)施進(jìn)行維修的，提供以下資料：

1.單位住房維修基金使用函；

2.工程維修預(yù)算或工程維修合同。

（三）統(tǒng)籌使用關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)單位住房基金（發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼部分）的，提供以下資料：

1.統(tǒng)籌使用單位住房基金函；

2.批準(zhǔn)企業(yè)關(guān)閉或破產(chǎn)的有關(guān)文件；

3.職工安置方案；

4.企業(yè)的住房貨幣分配方案或已解決職工住房情況說明。

（四）使用單位住房基金對已售公有住房加裝電梯的,提供以下資料：

1.單位住房維修基金加裝電梯使用函；

2.加裝電梯工程預(yù)算或合同；

3.加裝電梯報建審批資料。

從單位住房基金專戶動用住房基金，必須通過銀行轉(zhuǎn)賬，不得支取現(xiàn)金。如項目有變化或暫不使用等涉及變更的，須報市住房保障辦公室并及時把住房基金返還到住房基金專戶。任何單位或個人均不得截留或挪用。

四、市本級行政單位、參公事業(yè)單位和公益一類、二類（財政核撥或核補(bǔ)經(jīng)費(fèi)）事業(yè)單位的住房基金，其中專項用于已售公有住房共用部位、設(shè)施維修部分，按照本《通知》進(jìn)行管理和使用；剩余用于向未享受過購房優(yōu)惠政策的職工發(fā)放住房貨幣補(bǔ)貼部分，按照《廣州市財政局關(guān)于更改單位住房基金上繳財政賬戶的通知》（穗財綜〔2014〕310號）等有關(guān)規(guī)定管理和使用。

五、花都、番禺、南沙、從化及增城等5區(qū)管理的單位住房基金可參照本通知執(zhí)行。

六、省屬單位住房基金的管理，按省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、本通知自印發(fā)之日起實施，有效期5年。

 廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

 2024年3月14日