穗規(guī)劃資源規(guī)字〔2025〕1號

廣州市規(guī)劃和自然資源局 國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局 廣州市財政局關(guān)于聯(lián)合印發(fā)土地出讓金違約金計收問題的若干意見的通知

各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《土地出讓金違約金計收問題的若干意見》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向廣州市規(guī)劃和自然資源局反映。

廣州市規(guī)劃和自然資源局    國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局

廣州市財政局

2025年1月26日

土地出讓金違約金計收問題的若干意見

第一條 為強化我市土地出讓收支監(jiān)督管理，規(guī)范土地出讓金違約金計收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（國辦發(fā)〔2006〕100號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本意見。

第二條 本意見中的土地出讓金是指土地出讓合同、補充合同或者變更協(xié)議約定的土地出讓價款。

第三條 土地出讓合同應(yīng)當按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（國辦發(fā)〔2006〕100號）第七點規(guī)定，約定土地使用者不按時足額繳納土地出讓收入的，按日加收違約金額1‰的違約金。違約金計算時段從約定的土地出讓金繳款時間到期之日次日起至繳款人實際繳納土地出讓金本金之日止。

規(guī)劃和自然資源部門應(yīng)當及時通過信息互聯(lián)互通系統(tǒng)向稅務(wù)部門推送土地出讓金（含利息、違約金等）合同、繳費金額、繳費期限等費源信息，稅務(wù)部門依據(jù)費源信息征收入庫。

第四條 土地出讓金違約金實行額度封頂，即每筆違約金數(shù)額不高于當期應(yīng)當繳納而未按期繳納的土地出讓金本金數(shù)額。

第五條 繳款人支付的款項不足以覆蓋土地出讓金本金、利息及違約金全部款項的，除另有約定外，應(yīng)當按照下列順序進行繳款：

（一）利息；

（二）違約金；

（三）本金。

第六條 由于文物保護、市政建設(shè)、重大規(guī)劃調(diào)整等非土地使用者原因影響項目開發(fā)建設(shè)，繳款人認為受影響時段應(yīng)當免計利息或者違約金的，可向規(guī)劃和自然資源部門提出異議，由規(guī)劃和自然資源部門會相關(guān)職能部門提出意見，如異議成立的提交市土地管理委員會審議。

第七條 土地綜合開發(fā)費、業(yè)務(wù)費等土地出讓收入的利息和違約金計收參照本意見執(zhí)行。

第八條 本意見自2025年2月10日起施行，有效期五年?！稄V州市規(guī)劃和自然資源局 廣州市財政局關(guān)于聯(lián)合印發(fā)<關(guān)于土地出讓金違約金計收問題的若干意見>的通知》（穗規(guī)劃資源規(guī)字〔2020〕1號）自本意見實施之日廢止。本意見生效前已簽訂的出讓合同、補充合同或者變更協(xié)議與本意見不一致的，以合同或者協(xié)議內(nèi)容為準。