地鐵上蓋，簡單理解是在地鐵（通常是在地面下）上的地面，建設(shè)建筑物。什么是地鐵上蓋產(chǎn)業(yè)園？即是在地鐵（通常是在地面下）上的地面建設(shè)產(chǎn)業(yè)園。"地鐵上蓋"這種開發(fā)模式可以提高土地的利用效率，方便居民和乘客的出行，同時也有助于城市的綜合發(fā)展。

　　地鐵上蓋產(chǎn)業(yè)園通常指的是在軌道交通，如地鐵的站點或車輛基地的上方或鄰近區(qū)域進行的民用建筑開發(fā)。這種開發(fā)模式充分利用了土地資源，通過在地鐵設(shè)施上方或周邊建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等功能的綜合體，實現(xiàn)土地的高效利用，同時也促進了軌道交通與城市建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　而產(chǎn)業(yè)園在某個區(qū)域的建筑，區(qū)域內(nèi)可以是廠房、寫字樓（辦公室）等。可以專注于各種不同的領(lǐng)域，比如高新技術(shù)、制造業(yè)、物流、文化創(chuàng)意等。它們通常由政府或私人企業(yè)投資建設(shè)。園區(qū)內(nèi)有同一或相關(guān)行業(yè)，便于形成產(chǎn)業(yè)鏈和集群效應(yīng)；道路、通信、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施供基本需要。此外還可以為園區(qū)入駐的企業(yè)提供提供金融、法律、咨詢等專業(yè)服務(wù)；入駐的企業(yè)或可有稅收優(yōu)惠等。

　　綠地中央廣場位于廣州21號線神舟路站附近，地鐵站的兩個出口就在項目北部門口，屬于“地鐵上蓋”項目。位于科學(xué)城核心區(qū)科學(xué)大道，緊鄰華觀路，需15分鐘車程直達(dá)珠江新城CBD。項目建筑面積達(dá)到60萬平方米，包括一棟42層、200米高的地標(biāo)性超甲級寫字樓。除了超高層寫字樓外，項目還包括智能甲級辦公樓、LOFT公寓、獨棟商業(yè)等高端物業(yè)等。