產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（產(chǎn)業(yè)園）建設(shè)

1.全國(guó)首個(gè)期貨金融產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域全要素產(chǎn)業(yè)園區(qū)——南沙期貨產(chǎn)業(yè)園。近日項(xiàng)目完成首塊正負(fù)零板面澆筑，開(kāi)始轉(zhuǎn)入地上主體結(jié)構(gòu)施工。

南沙期貨產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于南沙區(qū)橫瀝島尖，緊鄰國(guó)際金融論壇（IFF）永久會(huì)址，項(xiàng)目總投資約17.5億，占地面積約4.7萬(wàn)平方，總建筑面積約16萬(wàn)平方，項(xiàng)目采取EPC模式進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成后將成為全國(guó)首個(gè)期貨金融產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域全要素產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2.在廣州南部，高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)地標(biāo)——長(zhǎng)隆萬(wàn)博商務(wù)區(qū)、廣州大學(xué)城。

長(zhǎng)隆萬(wàn)博商務(wù)區(qū)位于廣州市番禺區(qū)，將擴(kuò)大總部集聚效應(yīng)，推動(dòng)樓宇智慧化管理，為總部企業(yè)提供良好的發(fā)展環(huán)境。目前，商務(wù)區(qū)"四上"企業(yè)共406家，包括虎牙直播、小米互聯(lián)網(wǎng)、攜程等頭部企業(yè)。未來(lái)，長(zhǎng)隆萬(wàn)博商務(wù)區(qū)將圍繞番禺"智造創(chuàng)新城"的新戰(zhàn)略定位，錨定高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，打造創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、人才鏈"多鏈融合"的示范區(qū)。（商務(wù)區(qū)的"四上"企業(yè)通常指的是規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、限額以上批發(fā)和零售業(yè)企業(yè)、限額以上住宿和餐飲業(yè)企業(yè)以及有資質(zhì)等級(jí)的建筑業(yè)企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。）

廣州大學(xué)城位于廣州市番禺區(qū)的小谷圍島及其南岸地區(qū)，是一個(gè)以高等教育和科研為主的大型綜合性教育園區(qū)。它距離市中心約17公里，總規(guī)劃面積約34.4平方公里，規(guī)劃總?cè)丝?5萬(wàn)至40萬(wàn)人。聚集了中山大學(xué)、華南理工大學(xué)、廣州中醫(yī)藥大學(xué)、華南師范大學(xué)、廣東工業(yè)大學(xué)、廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)、廣東藥科大學(xué)、星海音樂(lè)學(xué)院、廣州美術(shù)學(xué)院、廣州大學(xué)等。周邊還有長(zhǎng)洲島、生物島等。是廣州國(guó)際創(chuàng)新城的核心區(qū)。

3.京廣協(xié)同創(chuàng)新中心是黃埔區(qū)首個(gè)“專(zhuān)精特新”重大載體項(xiàng)目，園內(nèi)設(shè)有兩棟17層高的摩天工坊以及研發(fā)辦公樓，能滿足企業(yè)設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等方面需求。2023年，京廣協(xié)同創(chuàng)新中心成為廣州開(kāi)發(fā)區(qū)首個(gè)產(chǎn)業(yè)用房分割確權(quán)銷(xiāo)售項(xiàng)目，為多家國(guó)家級(jí)、省級(jí)專(zhuān)精特新企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)研發(fā)生產(chǎn)的載體。

4.近年來(lái)，白云區(qū)重點(diǎn)布局涉外法治，通過(guò)成功引進(jìn)全球跨境電商“三中心”，推動(dòng)中歐班列融合創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，舉辦廣州國(guó)際美妝周等活動(dòng)，擦亮白云國(guó)際名片。“三中心”：涉外法商融合創(chuàng)新基地、涉外法律服務(wù)中心、涉外法治人才實(shí)踐基地。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)劃

5.廣州市規(guī)劃和自然資源局的數(shù)據(jù)顯示，廣州工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊總規(guī)模穩(wěn)中有升，如今已增加至623平方公里。

廣州工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊是廣州市為保障先進(jìn)制造業(yè)的發(fā)展空間，提高工業(yè)用地的節(jié)約集約利用水平，推動(dòng)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展而劃定的特定區(qū)域。根據(jù)《廣州市工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊管理辦法》，這些區(qū)塊以工業(yè)為主導(dǎo)功能，包括普通工業(yè)用地、新型產(chǎn)業(yè)用地以及支持工業(yè)發(fā)展的倉(cāng)儲(chǔ)、港口、鐵路貨運(yùn)站場(chǎng)等類(lèi)型用地。

全市共劃定工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊669個(gè)，總面積達(dá)到621平方公里。這些區(qū)塊分為一級(jí)和二級(jí)控制線，其中一級(jí)控制線是保障產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的底線，共194個(gè)，面積443平方公里，占全市工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊面積的71%；二級(jí)控制線是穩(wěn)定一定時(shí)期工業(yè)用地總規(guī)模的過(guò)渡線，共475個(gè)，面積178平方公里，占29%。促進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)空間集聚，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)，解決工業(yè)用地配套設(shè)施不全問(wèn)題，同時(shí)也是工業(yè)用地和產(chǎn)業(yè)扶持相關(guān)政策落地的重要適用范圍。

6.2013-2023年，廣州共供應(yīng)工業(yè)用地73.7平方公里，年均約6.7平方公里，約占全市年均用地供應(yīng)總量的25%，整體呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。新政實(shí)施后，到2028年，廣州市每年工業(yè)用地供應(yīng)量將不低于1萬(wàn)畝，工業(yè)用地供應(yīng)量占比將提升至30%。

7.近年來(lái)，廣州各區(qū)均有推進(jìn)產(chǎn)權(quán)分割的試點(diǎn)項(xiàng)目。截至目前，廣州已累計(jì)辦理近100萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)用房分割或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，惠及企業(yè)超過(guò)130家。

產(chǎn)權(quán)分割試點(diǎn)項(xiàng)目，提高工業(yè)用地的利用效率，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)的提質(zhì)增效，并促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。產(chǎn)權(quán)分割試點(diǎn)項(xiàng)目允許工業(yè)物業(yè)按照幢、層等固定界限作為基本單元進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)糜谝M(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴或龍頭骨干企業(yè)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。這有助于優(yōu)化資源配置，吸引更多的投資，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

8.目前，白云區(qū)相關(guān)部門(mén)正在擬定推進(jìn)港產(chǎn)城融合發(fā)展工作方案，聚力打造具有白云特色的“樞紐+”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群。

去年12月26日，總投資高達(dá)440億元、全國(guó)規(guī)模最大的TOD大型綜合交通樞紐——廣州白云站正式投入運(yùn)營(yíng)。廣州白云站TOD將打造為灣區(qū)標(biāo)桿“樞紐+”產(chǎn)業(yè)載體，讓交通中心成為城市中心、生活中心、產(chǎn)業(yè)中心，吸引更多企業(yè)與資金落戶白云、投資白云。