在了解廣州南沙區(qū)的發(fā)展空間以及產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)載體布局，并在此前的“星聚南沙，投資未來”的南沙區(qū)分會(huì)中也有提到過“2024年，南沙將謀劃建設(shè)宜商的發(fā)展空間，集中力量建設(shè)23平方公里的南沙灣、慶盛樞紐、南沙樞紐三個(gè)先行啟動(dòng)區(qū)”以及加速形成“一港（國際航運(yùn)服務(wù)港）、三島（金融島、科學(xué)島、文化島）、三谷（生物谷、數(shù)字谷、健康谷）、多園（國際汽車產(chǎn)業(yè)園、智造產(chǎn)業(yè)園、海洋科技產(chǎn)業(yè)園等）”的產(chǎn)業(yè)載體布局“等。

　　南沙灣先行啟動(dòng)區(qū)：總面積約23平方公里。據(jù)悉，已有重點(diǎn)項(xiàng)目和企業(yè)進(jìn)駐，如港科大（廣州）、新鴻基慶盛樞紐站場綜合體項(xiàng)目等......南沙灣先行啟動(dòng)區(qū)的建設(shè)不僅關(guān)注產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還注重文化、教育、科技創(chuàng)新等領(lǐng)域的發(fā)展，旨在打造綜合性的區(qū)域。

　　慶盛樞紐先行啟動(dòng)區(qū)：打造粵港科創(chuàng)合作先行示范區(qū)，成為粵港澳大灣區(qū)重要的科技創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)。區(qū)塊內(nèi)已有多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，包括香港科技大學(xué)（廣州）、新鴻基地產(chǎn)慶盛樞紐TOD項(xiàng)目、越秀·iPARK穗港產(chǎn)學(xué)研基地等，這些項(xiàng)目旨在促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。據(jù)悉，慶盛樞紐區(qū)塊的綜合開發(fā)項(xiàng)目總投資約341億元，采用“EPC＋PPP”模式實(shí)施，包括科創(chuàng)教育核心區(qū)和人工智能產(chǎn)業(yè)園等。（EPC和PPP是兩種不同的項(xiàng)目管理和融資模式，EPC 是國際通用的工程總承包產(chǎn)業(yè)的總稱；PPP 即公私合作模式，是一種公共基礎(chǔ)設(shè)施的項(xiàng)目融資模式，鼓勵(lì)私人企業(yè)與政府進(jìn)行合作，參與公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)等）

　　南沙樞紐先行啟動(dòng)區(qū)：打造成為立足灣區(qū)、協(xié)同港澳、面向世界的重大戰(zhàn)略性平臺(tái)。該區(qū)塊重點(diǎn)發(fā)展粵港澳生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，建設(shè)成為粵港澳生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展基地。據(jù)悉，該區(qū)塊的西面正在規(guī)劃建設(shè)生物谷、數(shù)字谷、健康谷等新興產(chǎn)業(yè)帶，北面是明珠灣起步區(qū)，正在建設(shè)重大項(xiàng)目如中科院明珠科學(xué)園、大灣區(qū)科學(xué)論壇、國際金融論壇（IFF）永久會(huì)址等。

　　廣州南沙區(qū)加快這3個(gè)先行啟動(dòng)區(qū)的建設(shè)，將助力提升營商環(huán)境以及宜商的發(fā)展空間，進(jìn)而帶動(dòng)區(qū)塊的及周邊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。