國內(nèi)首單民營產(chǎn)業(yè)園區(qū)REIT一一中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT于11月5日在上交所上市!

核心提示：11月5日，中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)(67.090, -0.91, -1.34%)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（下稱“中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT”）在上海證券交易所上市。

11月5日，中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)(67.090, -0.91, -1.34%)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（下稱“中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT”）（基金代碼508003）在上海證券交易所上市。

中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT是國內(nèi)首單民營產(chǎn)業(yè)園REIT，其成功上市對于促進民間投資、推動民營經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。本項目基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為新型標準工業(yè)廠房，是發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力和服務科技創(chuàng)新的重要載體，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT的發(fā)行上市，實現(xiàn)了工業(yè)用地的有效盤活、打造可持續(xù)的資本市場投融資模式，有利于進一步推進產(chǎn)業(yè)升級、助力科技創(chuàng)新生態(tài)高質(zhì)量發(fā)展。

 

作為項目發(fā)起人，聯(lián)東集團始終堅持園區(qū)品質(zhì)引領(lǐng)，以服務為核心，以科技為支撐，專注產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營和服務。中金聯(lián)東REIT成功登陸資本市場，體現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)與資本的有效連接，促進了園區(qū)平臺的可持續(xù)發(fā)展。

 

項目發(fā)起人聯(lián)東集團深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)21年，連續(xù)13年獲得中指研究院發(fā)布的“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營優(yōu)秀企業(yè)”第一名，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)均位于北京中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，定位于服務戰(zhàn)略性新興行業(yè)領(lǐng)域的中小生產(chǎn)、科技型企業(yè)，本項目的發(fā)行有利于支持科技強國戰(zhàn)略、助力實體經(jīng)濟發(fā)展。

根據(jù)公告，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT發(fā)售總份額為5億份，募集規(guī)模為人民幣16.17億元，首發(fā)入池資產(chǎn)為位于北京市大興區(qū)、順義區(qū)和房山區(qū)合計3處新型標準工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)，合計建筑面積19.84萬平方米。基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)均位于北京中關(guān)村(5.130, 0.01, 0.20%)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，定位于服務戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的中小生產(chǎn)型、科技型企業(yè)。

 

截至2024年3月末，聯(lián)東金園合計持有49個租賃型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，均位于一線及強二線城市，可租賃面積合計298.51萬平方米，其中位于北京市內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)可租賃面積合計116.68萬平方米，這也為該基金提供了豐富的潛在擴募資產(chǎn)。未來，中金基金與聯(lián)東集團表示，將繼續(xù)攜手共進，充分發(fā)揮綜合優(yōu)勢，依托優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)，提升運營管理效能，努力做好投資者服務，為投資者創(chuàng)造更多的價值。我們也期待與投資者和市場的持續(xù)互動，共同推動公募REITs市場的長期繁榮發(fā)展。

 

中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT的順利發(fā)行上市，也是公募REITs常態(tài)化發(fā)行的縮影。在中國證監(jiān)會指導下，REITs市場穩(wěn)健發(fā)展，全市場已上市公募REITs增至49只，其中上交所上市33只。產(chǎn)業(yè)園REITs是我國已上市REITs中的重要品種，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT是上交所第8只產(chǎn)業(yè)園REITs，板塊示范效應、規(guī)模效應持續(xù)顯現(xiàn)。

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