資料簡介

西湖科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：
一、投資背景
1 內(nèi)、外部環(huán)境

二、項(xiàng)目概況

1 宗地位置

2 四至范圍

3 現(xiàn)狀考察

4 規(guī)劃控制要點(diǎn)

5 交通狀況

6 其他配套設(shè)施

7 大市政配套

8 周邊環(huán)境

9 地段描述

三、市場分析
1 杭州寫字樓整體市場分析
2 文三路信息街區(qū)寫字樓市場分析

3 文三路沿街商業(yè)、IT賣場分析
4 杭州科技型產(chǎn)業(yè)園市場分析及知名案例借鑒
5 杭州酒店式公寓市場分析及知名案例借鑒

6 區(qū)域市場目標(biāo)客層研究
四、行業(yè)和政策分析

1 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)分析

2 高新技術(shù)政策分析

五、投資分析

1 項(xiàng)目開發(fā)模式分析

2 項(xiàng)目初步市場定位和客戶定位

3 規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

4 成本分析
5 工程計(jì)劃

6 銷售計(jì)劃

7 室內(nèi)設(shè)計(jì)
8 室外設(shè)計(jì)（包括配套、景觀園藝、標(biāo)識）
六、投資收益分析

[以項(xiàng)目完全銷售形式分析投資收益]

1 銷售收入測算
2 成本預(yù)估

3 利潤預(yù)測

4 項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析
5 敏感性分析

6 項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)

7 項(xiàng)目其他主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

[以項(xiàng)目完全出租形式分析投資收益]

1 年租金收入預(yù)測

2 成本預(yù)估

3 項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析

4 投資回收年限及其他主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

5 項(xiàng)目動態(tài)現(xiàn)金流量表

七、綜合分析與建議

1 項(xiàng)目綜合分析
2 建議風(fēng)險防范