在傳統(tǒng)的工業(yè)區(qū)或工業(yè)園區(qū)中，首層廠房是非常常見的。首層廠房常用于開展各種工業(yè)生產(chǎn)活動，尤其是那些需要較大空間、重型機械或設(shè)備的生產(chǎn)流程。

　　由于首層廠房接近地面，便于貨物的裝卸和運輸，因此它們非常適合物流集中、需要頻繁貨物進出的企業(yè)對于那些需要較大承重能力或更高噪音和污染排放的重型工業(yè)，首層廠房是更合適的選擇。在某些情況下，首層廠房的建設(shè)和維護成本可能相對較低，因為它們不需要額外的垂直運輸設(shè)施，如電梯。然而，隨著城市土地資源的緊張和工業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代化，工業(yè)上樓模式逐漸成為一種新趨勢。這種模式通過在高層建筑中垂直分布工業(yè)生產(chǎn)活動，提高了土地的利用效率，同時也能夠適應(yīng)更清潔、更高科技的產(chǎn)業(yè)需求。

　　工業(yè)上樓是指將工業(yè)生產(chǎn)活動從傳統(tǒng)的單層或多層低效廠房轉(zhuǎn)移到高層建筑中進行的一種新型工業(yè)空間模式。這種模式可以提高土地資源的集約化利用，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。工業(yè)上樓通常適用于生產(chǎn)設(shè)備較輕、生產(chǎn)過程噪音與污染較小的高端制造業(yè)，如生物醫(yī)藥、智能制造、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)或大數(shù)據(jù)等科技含量較高的產(chǎn)業(yè)。

　　普遍認為高度超過24米或?qū)蛹夁_到6層及以上的高層廠房可以稱為工業(yè)上樓。近年來，隨著城市土地資源的日益緊張和產(chǎn)業(yè)升級的需求，工業(yè)上樓模式得到了更廣泛的關(guān)注和應(yīng)用。

　　工業(yè)上樓有高層高、高承重、大空間等特點，通過提高工業(yè)空間利用效率，可以適當解決工業(yè)用地緊張的問題，進而促進產(chǎn)業(yè)協(xié)同升級。如廣州深圳、武漢等已經(jīng)出臺了相關(guān)政策，鼓勵和引導(dǎo)工業(yè)上樓的健康發(fā)展。

　　舉例：廣東省廣州市關(guān)于優(yōu)化空間載體支撐制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實施：加大廠房供給，推動“工業(yè)上樓”

　　1.推廣高標準廠房。結(jié)合廣州市產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和政策要求，鼓勵建設(shè)符合《廣東省高標準廠房設(shè)計規(guī)范》要求的高標準廠房，通過彈性租期產(chǎn)權(quán)分割、優(yōu)化容積率計算標準等政策，打造集設(shè)計、研發(fā)、運營、智能制造于一體的“工業(yè)綜合體”。（牽頭單位：市工業(yè)和信息化局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃和自然資源局，配合單位：各區(qū)政府）

　　2.打造專用型廠房。各區(qū)結(jié)合區(qū)位產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向和行業(yè)特點，制定專用型廠房項目的建設(shè)規(guī)模、經(jīng)濟指標、廠房技術(shù)指標，通過資金獎補、彈性租期產(chǎn)權(quán)分割、優(yōu)化容積率計算標準等政策，支持建設(shè)一批專用型廠房。（牽頭單位：市工業(yè)和信息化局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃和自然資源局，配合單位：各區(qū)政府）

　　3.建設(shè)產(chǎn)業(yè)保障房。鼓勵各區(qū)將國有工業(yè)用地劃撥給工業(yè)和信息化主管部門、開發(fā)區(qū)（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）管委會或者具有產(chǎn)業(yè)保障房建設(shè)職能的機構(gòu)，通過政策舉措推動建設(shè)一批只租不售的產(chǎn)業(yè)保障房，吸引中小微制造業(yè)企業(yè)入駐。（牽頭單位：各區(qū)政府，配合單位：市規(guī)劃和自然資源局、工業(yè)和信息化局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）

　　工業(yè)上樓模式的核心特征之一是將工業(yè)生產(chǎn)活動從傳統(tǒng)的首層或多層低效廠房轉(zhuǎn)移到高層建筑中進行。這意味著，并不是所有的廠房都位于首層，而是根據(jù)工業(yè)上樓的設(shè)計和規(guī)劃，生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動可以分布在多層建筑的不同樓層上。這種模式特別適合于土地資源緊張的城市，它能夠通過垂直空間的利用來增加單位面積內(nèi)的工業(yè)產(chǎn)出，同時也適應(yīng)了一些高端制造業(yè)對于生產(chǎn)環(huán)境的特殊要求。例如，一些輕型制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、研發(fā)中心等，它們的生產(chǎn)設(shè)備相對較輕，對樓層的承重要求不高，更適合在多層或高層建筑中進行生產(chǎn)活動。

　　工業(yè)上樓模式的實施，需要考慮包括建筑結(jié)構(gòu)、垂直交通、物流配送、環(huán)保安全等多方面因素，以確保工業(yè)生產(chǎn)的高效和安全。值得注意的是，即使在工業(yè)上樓模式中，首層廠房發(fā)揮重要作用，比如作為工業(yè)生產(chǎn)的廠房車間、物流中心、展示廳、接待區(qū)或某些特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)的場所。