2025年3月12日，中嘉科融（深圳）投資建設(shè)管理有限公司發(fā)布了吉山康復(fù)療養(yǎng)商業(yè)綜合體新建項目、吉山醫(yī)院改擴建項目勘察設(shè)計施工總承包(EPC)招標(biāo)公告。

　　縱觀世界，人口老齡化是人類社會發(fā)展的必然趨勢。天河區(qū)老年人口數(shù)量呈現(xiàn)持續(xù)增長態(tài)勢，現(xiàn)有的養(yǎng)老床位數(shù)量難以滿足日益增長的養(yǎng)老需求。未來，隨著老齡化程度的不斷加深和養(yǎng)老服務(wù)需求的不斷增長，廣州市養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)將迎來更加廣闊的發(fā)展前景。

　　中嘉科融積極回應(yīng)社會關(guān)切，主動適應(yīng)社會的新變化，提前布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)計劃分別在廣州市天河區(qū)珠吉街坑田地段和廣州市天河區(qū)車陂北街廣氮新村謀劃建設(shè)吉山康復(fù)療養(yǎng)商業(yè)綜合體和對吉山醫(yī)院進行改擴建。

　　#項目位置

　　吉山康復(fù)療養(yǎng)商業(yè)綜合體用地位于廣州市天河區(qū)珠吉街坑田地段，珠吉路以東，執(zhí)信三路以南，共3地塊。

　　#地塊一二效果圖

　　項目地塊一二的總用地面積30791.87㎡，其中可建設(shè)用地面積為23047.98㎡，道路用地面積為5174.62㎡，綠地用地面積為2569.27㎡。項目總建筑面積163716㎡，合計地上總計容面積約為103716㎡，建筑功能主要為商業(yè)綜合體。

　　#地塊三效果圖

　　項目地塊三的總用地面積12716.11㎡，其中可建設(shè)用地面積為7267.37㎡， 道路用地面積為3880.94㎡，綠地用地面積為1567.80㎡。項目總建筑面積46630.21㎡，合計總計容面積約為32703㎡，建筑功能主要為康復(fù)療養(yǎng)，門診和住院。

　　吉山康復(fù)療養(yǎng)商業(yè)綜合體定位為醫(yī)養(yǎng)結(jié)合智慧居家養(yǎng)老“以居家養(yǎng)老”為切入點，打造全新人工智能(Ai）康復(fù)醫(yī)院、以此為中心延伸居家養(yǎng)老從而賦能整個養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，打造一個養(yǎng)老生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。項目通過配套醫(yī)院機構(gòu)建立老年醫(yī)學(xué)中心和培訓(xùn)基地，保證老年多病共存診療服務(wù)與醫(yī)養(yǎng)料理人員上門服務(wù)的穩(wěn)定輸出， 將專業(yè)醫(yī)療服務(wù)嵌入居家養(yǎng)老體系，使得居家老人也能享受專業(yè)機構(gòu)端的醫(yī)養(yǎng)服務(wù)。

　　吉山康復(fù)療養(yǎng)商業(yè)綜合體項目打破了傳統(tǒng)醫(yī)療康養(yǎng)機構(gòu)單一、封閉的運作模式，通過引入商業(yè)元素，如健康管理、休閑娛 樂、教育培訓(xùn)等多元化服務(wù)，構(gòu)建了一個開放、互動、充滿活力的康復(fù)療養(yǎng)環(huán)境，為康復(fù)療養(yǎng)行業(yè)樹立新的標(biāo)桿。

　　吉山醫(yī)院改擴建項目用地位于廣氮新村中部，總用地面積約 3586.14 平方米，總建筑面積為 3665.66 平方米，場地內(nèi)主要建設(shè)改造吉山醫(yī)院改擴建頤 康站及士多店、物業(yè)管理處。

　　吉山醫(yī)院改擴建定位為一個中高端、綜合性、智慧化、社區(qū)嵌入式的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，主要面向吉山醫(yī)院改擴建周邊范圍的中高端收入水平的老年 人群體，包括自理、半自理和失能失智的老年人。同時，考慮到當(dāng)?shù)氐娜丝诮Y(jié)構(gòu) 和家庭情況，也為有短期托養(yǎng)需求（如子女外出期間）和康復(fù)護理需求（術(shù)后康 復(fù)、慢性病康復(fù)等）的老年人提供服務(wù)。項目將致力于為當(dāng)?shù)乩夏耆颂峁└咂焚|(zhì)、個性化、全方位的養(yǎng)老生活體驗，打造成為廣州市養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的標(biāo)桿項目。

　　項目總投資 243064.68 萬元，其中吉山康復(fù)療養(yǎng)商業(yè)綜合體投資 237714.12 萬元，吉山醫(yī)院改擴建頤康中心 4780.05 萬元。初步擬定于2025年8月正式施工，詳見項目實施進度計劃表。

　　本次項目設(shè)計針對老人的需求進行功能整合，形成“頤養(yǎng)、康養(yǎng)、樂養(yǎng)”的養(yǎng)老方式，即打造完善的“養(yǎng)老照護、社區(qū)服務(wù)、社交娛樂”三大功能配套。項目的建設(shè)將推動養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，健全養(yǎng)老服務(wù)體系。對積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略，維護國家安全和社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。