穗規(guī)劃資源規(guī)字〔2025〕1號(hào)

廣州市規(guī)劃和自然資源局 國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局 廣州市財(cái)政局關(guān)于聯(lián)合印發(fā)土地出讓金違約金計(jì)收問題的若干意見的通知

各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《土地出讓金違約金計(jì)收問題的若干意見》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請(qǐng)徑向廣州市規(guī)劃和自然資源局反映。

廣州市規(guī)劃和自然資源局    國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局

廣州市財(cái)政局

2025年1月26日

土地出讓金違約金計(jì)收問題的若干意見

第一條 為強(qiáng)化我市土地出讓收支監(jiān)督管理，規(guī)范土地出讓金違約金計(jì)收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（國辦發(fā)〔2006〕100號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本意見。

第二條 本意見中的土地出讓金是指土地出讓合同、補(bǔ)充合同或者變更協(xié)議約定的土地出讓價(jià)款。

第三條 土地出讓合同應(yīng)當(dāng)按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（國辦發(fā)〔2006〕100號(hào)）第七點(diǎn)規(guī)定，約定土地使用者不按時(shí)足額繳納土地出讓收入的，按日加收違約金額1‰的違約金。違約金計(jì)算時(shí)段從約定的土地出讓金繳款時(shí)間到期之日次日起至繳款人實(shí)際繳納土地出讓金本金之日止。

規(guī)劃和自然資源部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過信息互聯(lián)互通系統(tǒng)向稅務(wù)部門推送土地出讓金（含利息、違約金等）合同、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)期限等費(fèi)源信息，稅務(wù)部門依據(jù)費(fèi)源信息征收入庫。

第四條 土地出讓金違約金實(shí)行額度封頂，即每筆違約金數(shù)額不高于當(dāng)期應(yīng)當(dāng)繳納而未按期繳納的土地出讓金本金數(shù)額。

第五條 繳款人支付的款項(xiàng)不足以覆蓋土地出讓金本金、利息及違約金全部款項(xiàng)的，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照下列順序進(jìn)行繳款：

（一）利息；

（二）違約金；

（三）本金。

第六條 由于文物保護(hù)、市政建設(shè)、重大規(guī)劃調(diào)整等非土地使用者原因影響項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，繳款人認(rèn)為受影響時(shí)段應(yīng)當(dāng)免計(jì)利息或者違約金的，可向規(guī)劃和自然資源部門提出異議，由規(guī)劃和自然資源部門會(huì)相關(guān)職能部門提出意見，如異議成立的提交市土地管理委員會(huì)審議。

第七條 土地綜合開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)等土地出讓收入的利息和違約金計(jì)收參照本意見執(zhí)行。

第八條 本意見自2025年2月10日起施行，有效期五年?！稄V州市規(guī)劃和自然資源局 廣州市財(cái)政局關(guān)于聯(lián)合印發(fā)<關(guān)于土地出讓金違約金計(jì)收問題的若干意見>的通知》（穗規(guī)劃資源規(guī)字〔2020〕1號(hào)）自本意見實(shí)施之日廢止。本意見生效前已簽訂的出讓合同、補(bǔ)充合同或者變更協(xié)議與本意見不一致的，以合同或者協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。