提供商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等空間功能進(jìn)行組合，可以理解為商業(yè)綜合體。簡(jiǎn)單理解“區(qū)域內(nèi)有商業(yè)”。在這里面的辦公，主要是有寫(xiě)字樓辦公室，企業(yè)可以通過(guò)租賃等方式入駐辦公。

　　商業(yè)綜合體的主要特征有：位于城市交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)、城市功能相對(duì)集中的區(qū)域，與外部交通網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)緊密連接；實(shí)現(xiàn)完整的工作、生活配套運(yùn)營(yíng)體系，各功能之間聯(lián)系緊密，互為補(bǔ)充等等。

　　商業(yè)綜合體這種建設(shè)設(shè)計(jì)有利于節(jié)約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發(fā)揮投資效益等。通常位于城市的核心區(qū)域和未來(lái)的核心區(qū)域有多種位置，包括新開(kāi)發(fā)區(qū)的中心商貿(mào)區(qū)、城市副中心、CBD和交通樞紐等。

　　主要以大型購(gòu)物中心為載體、以休閑為業(yè)態(tài)的休閑綜合體和旅游設(shè)施綜合體，以及以寫(xiě)字樓為主體的寫(xiě)字樓綜合體。

　　租商業(yè)綜合體的辦公室好不好？商業(yè)綜合體區(qū)域內(nèi)有商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛，除了辦公寫(xiě)字樓外，還有商業(yè)、娛樂(lè)等。

　　商業(yè)綜合體通常位于城市的繁華地段，擁有便利的交通網(wǎng)絡(luò)和良好的商業(yè)氛圍,有助于企業(yè)的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升；企業(yè)通常不需要負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的維護(hù)和管理工作。這些工作由房東或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，使企業(yè)能夠?qū)Ｗ⒂诤诵臉I(yè)務(wù)。

　　此外，該種辦公室可能適合短租租賃，物業(yè)所有權(quán)和控制權(quán)在出租方手中，企業(yè)在租賃期間面臨一定的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。若出租方?jīng)Q定不再繼續(xù)租賃，企業(yè)需要承擔(dān)重新尋找商業(yè)場(chǎng)所的成本和風(fēng)險(xiǎn)；有時(shí)，商業(yè)租賃通常有限制企業(yè)進(jìn)行大規(guī)模調(diào)整和裝修，企業(yè)無(wú)法自由地根據(jù)自身需求進(jìn)行改造和裝修，必須遵守出租方制定的規(guī)定和約束。這在一定程度上影響了企業(yè)的自主性和靈活性等等。因而，企業(yè)可以根據(jù)自己的情況，選擇是否租商業(yè)綜合體的辦公室。