增府規(guī)〔2024〕1號(hào)

廣州市增城區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)增城區(qū)征收集體土地補(bǔ)償辦法的通知

各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

　　增城區(qū)征收農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《增城區(qū)征收集體土地補(bǔ)償辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。在執(zhí)行過程中遇到的問題，請(qǐng)徑向市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局反映。

　　廣州市增城區(qū)人民政府

  2024年12月3日    

增城區(qū)征收集體土地補(bǔ)償辦法

第一章  總則

　　第一條 為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)征收農(nóng)民集體土地工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和青苗、地上附著物、房屋權(quán)屬人等相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障我區(qū)征地補(bǔ)償安置工作有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2023〕3號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 增城區(qū)轄區(qū)內(nèi)征收農(nóng)民集體土地，適用本辦法。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條 征收農(nóng)民集體土地應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、合理的原則，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　第四條 征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障、留用地安置和房屋補(bǔ)償安置。

　　第五條 區(qū)人民政府依法全面負(fù)責(zé)本區(qū)農(nóng)民集體土地的征收補(bǔ)償工作，區(qū)自然資源主管部門代表區(qū)人民政府對(duì)征收補(bǔ)償工作進(jìn)行統(tǒng)籌管理，區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償工作的組織、指導(dǎo)和監(jiān)督，屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償工作的實(shí)施。

　　區(qū)發(fā)展改革、民政、司法、財(cái)政、生態(tài)環(huán)境、人力資源和社會(huì)保障、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、審計(jì)、城管、林業(yè)和園林、統(tǒng)計(jì)、公安等有關(guān)行政主管部門各負(fù)其責(zé)，通力配合，切實(shí)做好征收補(bǔ)償工作。

　　第六條 各鎮(zhèn)（街）應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃向區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)提出征地建議，區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)全區(qū)年度征地計(jì)劃指導(dǎo)鎮(zhèn)（街）制定土地征收工作方案，明確征地范圍、補(bǔ)償內(nèi)容、資金來源及各部門分工等。

　　征收集體土地應(yīng)當(dāng)避開文物古跡、古樹名木、歷史建筑、歷史風(fēng)貌區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)等保護(hù)區(qū)域。因特殊情況不能避開的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二章  征收土地程序

　　第七條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)在完成征收土地預(yù)公告、土地現(xiàn)狀調(diào)查及結(jié)果確認(rèn)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、征地補(bǔ)償安置公告、征收土地補(bǔ)償?shù)怯?、測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用、簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議等前期工作之后，方可提出征收土地申請(qǐng)。

　　第八條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，不得在擬征收土地范圍內(nèi)通過搶栽搶建和改變房屋用途等不正當(dāng)方式增加補(bǔ)償費(fèi)用。屬地鎮(zhèn)（街）應(yīng)當(dāng)在征收土地預(yù)公告發(fā)布后10個(gè)工作日內(nèi)通過拍照或錄像等方式固化現(xiàn)狀，采取加強(qiáng)巡查等措施防止搶栽搶建和改變房屋用途等行為。

　　第九條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后，屬地鎮(zhèn)（街）組織開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，青苗、房屋及地上附著物的權(quán)屬、種類、數(shù)量、結(jié)構(gòu)，以及擬征收土地范圍內(nèi)文物古跡、古樹名木及古樹后續(xù)資源、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、歷史文化名村、歷史風(fēng)貌區(qū)、傳統(tǒng)村落、重要農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)等情況，保全現(xiàn)狀資料記錄。

　　被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人因客觀原因無法確認(rèn)或拒不配合調(diào)查確認(rèn)的，可采取見證、公證等方式留存調(diào)查結(jié)果記錄，并在擬征收土地所在鎮(zhèn)（街）和村（聯(lián)社）、村民小組（社）范圍內(nèi)公示，時(shí)間不少于10個(gè)工作日。

　　第十條 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗、地上附著物及房屋等補(bǔ)償費(fèi)用（以下統(tǒng)稱征收土地補(bǔ)償費(fèi)用）和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用實(shí)行預(yù)存制度。征收土地報(bào)批前，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)將測(cè)算的征收土地補(bǔ)償費(fèi)用足額預(yù)存至區(qū)自然資源主管部門征地補(bǔ)償款預(yù)存戶，將社會(huì)保障費(fèi)用足額預(yù)存至收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶，并保證專款專用。

　　第十一條 征收土地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在征收土地公告期滿之日起3個(gè)月內(nèi)依法及時(shí)足額支付到位，并按省、市相關(guān)規(guī)定落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用。項(xiàng)目業(yè)主單位也可將征收土地補(bǔ)償費(fèi)用足額撥付給屬地鎮(zhèn)（街），由屬地鎮(zhèn)（街）結(jié)合實(shí)際情況預(yù)付給被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他相關(guān)權(quán)利人。

　　對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，支付征收土地補(bǔ)償費(fèi)用的期限自征地補(bǔ)償安置決定作出之日起計(jì)算。征收土地公告期滿后，由屬地鎮(zhèn)（街）提請(qǐng)區(qū)人民政府依據(jù)征地補(bǔ)償安置方案和補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)果作出征地補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施。

　　第十二條 被征收人應(yīng)在約定或規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。征收土地補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等未按規(guī)定落實(shí)的，被征收人有權(quán)拒絕交出土地。

　　第十三條 屬地鎮(zhèn)（街）已按照征地補(bǔ)償安置協(xié)議足額支付或提存公證征收土地補(bǔ)償費(fèi)用，并落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用，被征收人未按照征地補(bǔ)償安置協(xié)議約定或征地補(bǔ)償安置決定交出土地的，屬地鎮(zhèn)（街）履行催告程序，向被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人發(fā)出限期交出土地通知。

　　被征收人未按照征地補(bǔ)償安置協(xié)議交出土地，經(jīng)催告后仍不履行的，或未在征地補(bǔ)償安置決定規(guī)定的期限內(nèi)交出土地的，由屬地鎮(zhèn)（街）提請(qǐng)區(qū)人民政府作出責(zé)令交出土地的決定；拒不履行的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十四條 在征收土地補(bǔ)償費(fèi)用足額支付且相關(guān)職能部門按照約定履行安置義務(wù)后，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、被征收房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（包括集體土地所有權(quán)證、集體建設(shè)用地使用權(quán)證、宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、林權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等物權(quán)憑證）的注銷（變更）登記。

　　在補(bǔ)償?shù)怯浐驼鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議簽訂階段已足額預(yù)付補(bǔ)償費(fèi)用的，屬地鎮(zhèn)（街）應(yīng)當(dāng)及時(shí)收回被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、被征收房屋所有權(quán)人的相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，同步完成被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、被征收房屋所有權(quán)人產(chǎn)權(quán)注銷（變更）登記的申請(qǐng)。

　　未在約定時(shí)限內(nèi)申請(qǐng)辦理注銷（變更）登記的，由區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)區(qū)人民政府書面通知、生效的人民政府征收決定或人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書等文件辦理注銷（變更）登記。

第三章  土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助

　　第十五條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照附件1規(guī)定的增城區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收建設(shè)用地、未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償對(duì)象為其土地所有權(quán)人，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定統(tǒng)籌分配使用。

　　第十七條 征收集體建設(shè)用地，應(yīng)給予集體建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償按以下方式確定：

　　（一）居住用途建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)償：地上無房屋但有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、集體土地建設(shè)用地使用證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等合法有效土地權(quán)證，以及鎮(zhèn)級(jí)或以上人民政府核發(fā)的準(zhǔn)建證明、宅基地使用證的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法第三十七條房屋區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，補(bǔ)償面積按證載占地面積計(jì)算，其中符合安置條件并選擇住宅復(fù)建安置的，不再給予該項(xiàng)補(bǔ)償。地上有房屋的，按照本辦法第三十七條房屋區(qū)位補(bǔ)償執(zhí)行。

　?。ǘ┓蔷幼∮猛窘ㄔO(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)償：有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、集體土地建設(shè)用地使用證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等合法有效土地權(quán)證的，補(bǔ)償由屬地鎮(zhèn)（街）與被征收人協(xié)商共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)為征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，評(píng)估費(fèi)納入征地成本。

　　集體建設(shè)用地使用權(quán)人與所有權(quán)人一致的，補(bǔ)償對(duì)象為其土地使用權(quán)人；集體建設(shè)用地使用權(quán)人與所有權(quán)人不一致的，當(dāng)事人有約定的按約定執(zhí)行，無約定的由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可由屬地鎮(zhèn)（街）調(diào)解或行政處理，也可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

　　上述無房屋的集體建設(shè)用地，青苗補(bǔ)償按照本辦法第二十條、第二十一條規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條 同一征地項(xiàng)目的征地范圍跨越不同地區(qū)類別的，按相應(yīng)地區(qū)類別的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十九條 對(duì)征地項(xiàng)目產(chǎn)生的不具備獨(dú)立耕作條件，形狀不規(guī)則，土地所有權(quán)人確實(shí)難以利用或無法利用的夾心地、邊角地、插花地，由屬地鎮(zhèn)（街）與項(xiàng)目業(yè)主單位、土地所有權(quán)人協(xié)商確定范圍和面積，具備征地報(bào)批條件的應(yīng)納入征收范圍；不具備征地報(bào)批條件的按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%予以一次性貨幣補(bǔ)償，不作征收，補(bǔ)償費(fèi)用納入土地征收成本。邊角地、夾心地、插花地的總面積原則上不得大于實(shí)際征地面積的5%。

第四章  青苗補(bǔ)償

　　第二十條 青苗補(bǔ)償包括一般種植類補(bǔ)償和水產(chǎn)養(yǎng)殖類補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償按照“綜合包干”或“實(shí)地清點(diǎn)”方式確定。

　?。ㄒ唬熬C合包干”方式補(bǔ)償。以村（聯(lián)社）或村民小組（社）為單位確定補(bǔ)償?shù)姆秶兔娣e，綜合包干價(jià)為4萬元/畝。屬地鎮(zhèn)（街）委托相應(yīng)村（聯(lián)社）或村民小組（社）制定具體分配方案的，應(yīng)加強(qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督，保障青苗所有權(quán)人的合法權(quán)益。青苗所有權(quán)人對(duì)分配方案有異議的，由屬地鎮(zhèn)（街）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決或作出行政處理。

　?。ǘ皩?shí)地清點(diǎn)”方式補(bǔ)償。根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)項(xiàng)目內(nèi)容及數(shù)量，按照附件2—1、附件2—2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第二十一條 經(jīng)營性苗圃、花圃內(nèi)的苗木、花卉、盆景等，由其所有權(quán)人自行處理，原則上只作搬遷補(bǔ)償，搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3萬元/畝。

　　第二十二條 青苗及青苗搬遷補(bǔ)償對(duì)象為其所有權(quán)人。青苗在屬地鎮(zhèn)（街）規(guī)定期限內(nèi)由其所有權(quán)人自行處理，逾期未處理的可由屬地鎮(zhèn)（街）統(tǒng)一處理。

第五章  地上附著物補(bǔ)償

　　第二十三條 本辦法所稱地上附著物，是指除房屋以外的房屋附屬物及其他土地附著物。

　　房屋附屬物是指附屬于房屋，在房屋使用過程中為提高其使用效能而改造或追加的相關(guān)鄰接設(shè)施。其他土地附著物是指房屋以及房屋附屬物之外的附著物。

　　第二十四條 房屋附屬物補(bǔ)償按照“實(shí)地清點(diǎn)”方式確定，根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)項(xiàng)目內(nèi)容及數(shù)量，按照附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第二十五條 其他土地附著物補(bǔ)償按照“綜合包干”或“實(shí)地清點(diǎn)”方式確定。

　?。ㄒ唬熬C合包干”方式補(bǔ)償。以村（聯(lián)社）或村民小組（社）為單位確定補(bǔ)償?shù)姆秶兔娣e，綜合包干價(jià)為1.8萬元/畝。

　　（二）“實(shí)地清點(diǎn)”方式補(bǔ)償。根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)項(xiàng)目內(nèi)容及數(shù)量，按照附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　金塔、墳?zāi)沟冗w移，不得亂葬亂放。區(qū)民政主管部門應(yīng)會(huì)同屬地鎮(zhèn)（街）根據(jù)征拆安置需求統(tǒng)籌規(guī)劃區(qū)域性骨灰樓堂和公墓，屬地鎮(zhèn)（街）負(fù)責(zé)具體建設(shè)和管理。金塔、墳?zāi)惯w移費(fèi)由屬地鎮(zhèn)（街）補(bǔ)償，具體安置費(fèi)用由被征收人承擔(dān)。

　　第二十六條 地上附著物補(bǔ)償對(duì)象為其所有權(quán)人。地上附著物在屬地鎮(zhèn)（街）規(guī)定期限內(nèi)由其所有權(quán)人自行處理，逾期未處理的可由屬地鎮(zhèn)（街）統(tǒng)一處理。

第六章  被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障

　　第二十七條 為保障被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計(jì)，被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障費(fèi)用由項(xiàng)目業(yè)主單位全額負(fù)擔(dān)，征地養(yǎng)老保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家和省、市有關(guān)征地社保規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十八條 區(qū)人力資源和社會(huì)保障主管部門負(fù)責(zé)辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障具體工作。

第七章  留用地安置

　　第二十九條 留用地是指征收農(nóng)村集體土地后，按實(shí)際征收土地面積的一定比例，作為征地安置另行安排給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于發(fā)展生產(chǎn)的建設(shè)用地。

　　留用地安置按實(shí)際征地面積的10%安排。有書面約定留用地安置的政府歷史征地，留用地安置按符合征地時(shí)相關(guān)政策規(guī)定的書面約定履行；沒有書面約定留用地安置的歷史征地，需完善征地報(bào)批手續(xù)的，按現(xiàn)行留用地安置政策規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十條 留用地安置可采用實(shí)物留地、折算貨幣、置換物業(yè)等方式兌現(xiàn)，具體操作按照省、市、區(qū)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。被征地村（聯(lián)社）或村民小組（社）單個(gè)項(xiàng)目被分配的留用地面積小于5畝的，留用地原則上采用折算貨幣補(bǔ)償兌現(xiàn)，不予實(shí)物留地。

　　第三十一條 留用地采用折算貨幣補(bǔ)償?shù)?，由屬地?zhèn)（街）與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議中予以明確，每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征地項(xiàng)目發(fā)布征地預(yù)公告時(shí)被征收土地所在鎮(zhèn)（街）工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)最高級(jí)別價(jià)的2倍執(zhí)行，同時(shí)每畝可給予被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地所在鎮(zhèn)（街）工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)最高級(jí)別價(jià)的0.5倍作為貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第三十二條 具備置換物業(yè)條件的，可協(xié)商按照每畝留用地置換400平方米物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由屬地鎮(zhèn)（街）與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商簽訂留用地置換物業(yè)協(xié)議，約定置換物業(yè)面積、位置、用途、交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。置換物業(yè)可由項(xiàng)目業(yè)主單位提供。

　　第三十三條 留用地采用實(shí)物留地的，留用地應(yīng)與征收項(xiàng)目主體同步選址、同步報(bào)批，及時(shí)兌現(xiàn)。實(shí)物留地、置換物業(yè)未兌現(xiàn)期間，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議并辦理全部土地交地手續(xù)次月起，屬地鎮(zhèn)（街）可按照未兌現(xiàn)留用地面積給予被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，補(bǔ)償支付到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或接收物業(yè)當(dāng)月為止，屬地鎮(zhèn)（街）應(yīng)做好未兌現(xiàn)留用地補(bǔ)償臺(tái)賬管理。

　　留用地未兌現(xiàn)期間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：新塘鎮(zhèn)、石灘鎮(zhèn)、中新鎮(zhèn)、仙村鎮(zhèn)、荔城街、增江街、朱村街、永寧街、荔湖街、寧西街為2萬元/畝/年，派潭鎮(zhèn)、正果鎮(zhèn)、小樓鎮(zhèn)為1.2萬元/畝/年。留用地未兌現(xiàn)期間的補(bǔ)償在征地總成本中列支，超過3年未能兌現(xiàn)的，由屬地鎮(zhèn)（街）自行承擔(dān)3年后的留用地補(bǔ)償費(fèi)用，另有約定的按約定執(zhí)行。

　　本辦法實(shí)施前已征地未兌現(xiàn)的留用地補(bǔ)償，按照原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；本辦法實(shí)施后新征地未兌現(xiàn)的留用地補(bǔ)償，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。

　　屬地鎮(zhèn)（街）根據(jù)區(qū)自然資源主管部門函件負(fù)責(zé)書面通知和協(xié)助被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)辦理留用地兌現(xiàn)手續(xù)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在規(guī)定期限內(nèi)拒不配合的，從規(guī)定期滿的次月起停止支付補(bǔ)償費(fèi)用。

第八章  住宅房屋補(bǔ)償

　　第三十四條 征收集體土地上住宅房屋，房屋補(bǔ)償包括房屋基準(zhǔn)補(bǔ)償、房屋區(qū)位補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助。房屋補(bǔ)償對(duì)象為其所有權(quán)人。

　　第三十五條 房屋基準(zhǔn)補(bǔ)償由房屋補(bǔ)償基準(zhǔn)和房屋補(bǔ)償面積相乘所得，房屋補(bǔ)償基準(zhǔn)根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等級(jí)等情況按照附件4規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能完全覆蓋類型的，可通過評(píng)估方式確定房屋補(bǔ)償基準(zhǔn)，評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)為征地補(bǔ)償安置公告發(fā)布之日，評(píng)估費(fèi)納入征地成本。

　　第三十六條 房屋補(bǔ)償面積由基礎(chǔ)補(bǔ)償面積和超建補(bǔ)償面積組成，房屋補(bǔ)償面積計(jì)算公式為：房屋補(bǔ)償面積=基礎(chǔ)補(bǔ)償面積×1.0+超建補(bǔ)償面積×0.6。房屋基礎(chǔ)補(bǔ)償面積和超建補(bǔ)償面積按照以下方式認(rèn)定：

　?。ㄒ唬┯修r(nóng)民集體土地房地產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）的房屋，房屋實(shí)測(cè)建筑總面積在280平方米及以下的部分為基礎(chǔ)補(bǔ)償面積；超出280平方米部分，在房屋所有權(quán)證記載的合法建筑面積以內(nèi)的為基礎(chǔ)補(bǔ)償面積，在房屋所有權(quán)證記載的合法建筑面積以外的為超建補(bǔ)償面積。

　?。ǘ﹥H有政府或行政主管部門核發(fā)的宅基地證等法定土地權(quán)證的房屋，房屋實(shí)測(cè)建筑總面積在280平方米或土地權(quán)證記載面積3.5倍及以下的部分為基礎(chǔ)補(bǔ)償面積，超出部分為超建補(bǔ)償面積。

　?。ㄈo法定土地權(quán)證或無任何權(quán)屬證明的房屋，經(jīng)屬地鎮(zhèn)（街）、村（聯(lián)社）按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村住宅建設(shè)管理的實(shí)施意見》（穗府辦規(guī)〔2020〕18號(hào)）等文件共同確認(rèn)并公示無異議，符合“一戶一宅”的，房屋實(shí)測(cè)建筑總面積在280平方米及以下的部分為基礎(chǔ)補(bǔ)償面積，超出部分為超建補(bǔ)償面積；“一戶一宅”以外的，實(shí)測(cè)建筑總面積全部納入超建補(bǔ)償面積范疇。

　　第三十七條 房屋區(qū)位補(bǔ)償由房屋區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋區(qū)位補(bǔ)償面積相乘所得，具體如下：

　?。ㄒ唬┭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：新塘鎮(zhèn)、永寧街為2600元/平方米，中新鎮(zhèn)、寧西街為2400元/平方米，石灘鎮(zhèn)、仙村鎮(zhèn)、荔城街、增江街、朱村街、荔湖街為2200元/平方米，派潭鎮(zhèn)、正果鎮(zhèn)、小樓鎮(zhèn)為1800元/平方米。

　　（二）補(bǔ)償面積：房屋實(shí)測(cè)建筑總面積在280平方米及以下的，按照實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算；房屋實(shí)測(cè)建筑總面積在280平方米以上的，按照280平方米計(jì)算。其中多棟房屋的，按照多棟房屋實(shí)測(cè)建筑面積累加計(jì)算。

　　第三十八條 房屋搬遷補(bǔ)助按被征收房屋實(shí)測(cè)建筑面積乘以25元/平方米計(jì)算，如計(jì)得的搬遷補(bǔ)助低于3000元的，按3000元計(jì)算。同一棟房屋的搬遷補(bǔ)助不得高于8000元。房屋搬遷補(bǔ)助包含電話、有線電視、空調(diào)、寬帶、燃?xì)獾冗w移費(fèi)。

　　不符合安置條件或符合安置條件選擇貨幣安置的，搬遷補(bǔ)助按1次計(jì)算；符合安置條件選擇復(fù)建安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷補(bǔ)助按2次計(jì)算。

　　第三十九條 對(duì)下列情形的建筑物及構(gòu)筑物不予補(bǔ)償：

　?。ㄒ唬┏^批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物及構(gòu)筑物；

　?。ǘ┬路拷ǔ珊髴?yīng)當(dāng)拆除的舊房；

　?。ㄈ┱魇胀恋仡A(yù)公告發(fā)布后的搶建部分；

　?。ㄋ模┎环稀耙粦粢徽?，且被行政主管部門發(fā)出行政處罰決定書或違法建設(shè)行政處理決定書，認(rèn)定為違法用地或違法建設(shè)，并責(zé)令恢復(fù)原狀或限期拆除的房屋。

第九章  住宅房屋安置

　　第四十條 被征收住宅房屋（含已批未建宅基地）屬于被征收行政村范圍內(nèi)唯一住宅，且符合以下條件之一的被征收人可以進(jìn)行住宅房屋安置：

　　（一）本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

　　（二）非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的本村戶籍村民；

　?。ㄈ┩ㄟ^繼承、分配等方式合法取得住宅房屋的原本村戶籍村民。

　　單棟房屋、總面積不超過280平方米的多棟房屋以及多戶合建經(jīng)房地一體登記明確產(chǎn)權(quán)面積的部分房屋，可視為唯一住宅。唯一住宅由被征收人向所在村集體提出申請(qǐng)，經(jīng)屬地鎮(zhèn)（街）認(rèn)定后確定。

　　唯一住宅僅對(duì)應(yīng)一個(gè)安置對(duì)象，宅戶一致的安置對(duì)象僅享受一次安置，安置房屋以外的住宅房屋再次被征收時(shí)不再予以房屋安置。屬地鎮(zhèn)（街）應(yīng)建立本轄區(qū)征拆項(xiàng)目住宅房屋安置臺(tái)賬，避免重復(fù)安置，并報(bào)區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)備案。

　　第四十一條 房屋安置可以選擇復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣安置，其中復(fù)建安置包含宅基地安置、住宅復(fù)建安置，宅基地安置必須符合國家和省、市、區(qū)規(guī)定的宅基地申請(qǐng)資格條件。

　　第四十二條 選擇宅基地安置的，申請(qǐng)宅基地占地面積不得高于80平方米/戶，經(jīng)屬地鎮(zhèn)（街）結(jié)合村莊規(guī)劃布局和建設(shè)等因素確認(rèn)后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)籌分配土地，安置對(duì)象自行承擔(dān)土地取得的成本及后續(xù)的建安費(fèi)用。屬地鎮(zhèn)（街）負(fù)責(zé)辦理宅基地用地手續(xù)，涉及農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批手續(xù)的，用地報(bào)批過程中產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)等納入征地成本。

　　第四十三條 具備住宅復(fù)建安置條件的，被征收人可選擇住宅復(fù)建安置，住宅復(fù)建安置回購指標(biāo)面積按照以下方式確定：

　?。ㄒ唬儆诩w經(jīng)濟(jì)組織成員的，原則上按照280平方米計(jì)算回購指標(biāo)面積；若回購最大安置面積280平方米后仍無法滿足集體經(jīng)濟(jì)組織成員人均40平方米住房面積的，可按照40平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)回購指標(biāo)面積。

　?。ǘ儆诜潜敬寮w經(jīng)濟(jì)組織成員的本村戶籍村民，實(shí)測(cè)建筑面積小于80平方米的，可按照80平方米計(jì)算回購指標(biāo)面積；實(shí)測(cè)建筑面積在80平方米至280平方米之間的，按照實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算回購指標(biāo)面積；實(shí)測(cè)建筑面積大于280平方米的，按照280平方米計(jì)算回購指標(biāo)面積。

　?。ㄈ儆谠敬鍛艏迕?，實(shí)測(cè)建筑面積小于80平方米的，可按照80平方米計(jì)算回購指標(biāo)面積；實(shí)測(cè)建筑面積在80平方米至120平方米之間的，按照實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算回購指標(biāo)面積；實(shí)測(cè)建筑面積大于120平方米的，按照120平方米計(jì)算回購指標(biāo)面積。

　　總安置面積與可安置戶型標(biāo)準(zhǔn)存在差異的，安置對(duì)象可申購調(diào)劑面積，調(diào)劑面積原則上最高不超過10平方米，調(diào)劑面積按照第四十四條第一款回購價(jià)購買。

　　第四十四條 住宅復(fù)建安置房主要為國有劃撥土地性質(zhì)的房屋。住宅復(fù)建安置房回購價(jià)原則上為：新塘鎮(zhèn)、永寧街為5000元/平方米，中新鎮(zhèn)、寧西街為4800元/平方米，石灘鎮(zhèn)、仙村鎮(zhèn)、荔城街、增江街、朱村街、荔湖街為4600元/平方米，派潭鎮(zhèn)、正果鎮(zhèn)、小樓鎮(zhèn)為4200元/平方米。

　　屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員，實(shí)測(cè)建筑面積小于回購指標(biāo)面積的，實(shí)測(cè)建筑面積與回購指標(biāo)面積之間的差額部分，回購價(jià)原則上為2400元/平方米。

　　第四十五條 選擇住宅復(fù)建安置但放棄部分安置房回購指標(biāo)面積，以及放棄全部安置房回購指標(biāo)面積的，可給予安置對(duì)象貨幣安置補(bǔ)償，貨幣安置補(bǔ)償由補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與補(bǔ)償面積相乘計(jì)算。

　?。ㄒ唬┭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：新塘鎮(zhèn)、永寧街為2400元/平方米，中新鎮(zhèn)、寧西街為2000元/平方米，石灘鎮(zhèn)、仙村鎮(zhèn)、荔城街、增江街、朱村街、荔湖街為1600元/平方米，派潭鎮(zhèn)、正果鎮(zhèn)、小樓鎮(zhèn)為1200元/平方米。

　?。ǘ┭a(bǔ)償面積：按照第四十三條確定的回購指標(biāo)面積和實(shí)際回購面積的差額部分計(jì)算。

　　第四十六條 住宅復(fù)建安置房的建設(shè)，由屬地鎮(zhèn)（街）或項(xiàng)目業(yè)主單位作為實(shí)施主體，根據(jù)實(shí)際情況制定復(fù)建方案，優(yōu)先開展復(fù)建安置項(xiàng)目土地征收?qǐng)?bào)批，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)，安置房竣工交房時(shí)間原則上不超過3年，最長不得超過5年。規(guī)劃建設(shè)安置住宅開工建設(shè)前，屬地鎮(zhèn)（街）或項(xiàng)目業(yè)主單位必須將安置住宅的戶型、面積、回購價(jià)、市場價(jià)、物業(yè)管理等信息征求公眾意見并公示30日。

　　第四十七條 住宅復(fù)建安置房建成后，由屬地鎮(zhèn)（街）或項(xiàng)目業(yè)主單位制定具體的安置實(shí)施方案，明確安置房戶型、分配原則等，安置實(shí)施方案報(bào)區(qū)人民政府審定后實(shí)施。

　　第四十八條不具備復(fù)建安置條件的，由區(qū)人民政府提供國有出讓性質(zhì)土地的房屋作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置對(duì)象購買價(jià)格原則上按照政府性房源市場評(píng)估價(jià)的0.7倍確定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積參照本辦法第四十三條規(guī)定執(zhí)行，放棄部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的，參照本辦法第四十五條規(guī)定給予貨幣安置補(bǔ)償。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要統(tǒng)籌好政府性房源并及時(shí)將相關(guān)信息提供給屬地鎮(zhèn)（街），配合開展產(chǎn)權(quán)調(diào)換工作。

　　第四十九條 因選擇住宅復(fù)建安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)生的房屋交付稅費(fèi)由安置對(duì)象作為繳交主體，涉及費(fèi)用納入征地成本。

　　第五十條 選擇住宅復(fù)建安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)與屬地鎮(zhèn)（街）結(jié)清房屋補(bǔ)償金額與住宅復(fù)建安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額。

　　第五十一條 房票安置是復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣安置等房屋安置方式的一種補(bǔ)充形式，屬地鎮(zhèn)（街）應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)被征收人選擇房票安置。被征收人選擇房票安置的，按照房票相關(guān)政策執(zhí)行。

　　第五十二條 符合住宅房屋安置條件的，屬地鎮(zhèn)（街）應(yīng)優(yōu)先安排政府性房源作為臨時(shí)安置房屋，未安排政府性房源作為臨時(shí)安置房屋的，應(yīng)給予安置對(duì)象臨時(shí)安置補(bǔ)助。

　　臨時(shí)安置補(bǔ)助由補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助面積和補(bǔ)助時(shí)間相乘計(jì)算所得。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照每月20元/平方米。被征收住宅房屋實(shí)測(cè)建筑面積小于80平方米的，可按照80平方米計(jì)算補(bǔ)助面積；實(shí)測(cè)建筑面積在80平方米至280平方米之間的，按照實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算補(bǔ)助面積；實(shí)測(cè)建筑面積大于280平方米的，按照280平方米計(jì)算補(bǔ)助面積。補(bǔ)助時(shí)間按以下方式計(jì)算：

　?。ㄒ唬┌仓脤?duì)象選擇貨幣安置的，補(bǔ)助時(shí)間從給予安置對(duì)象貨幣補(bǔ)償次月開始，補(bǔ)助時(shí)間按12個(gè)月計(jì)算。

　?。ǘ┌仓脤?duì)象選擇宅基地復(fù)建安置的，補(bǔ)助時(shí)間從安置對(duì)象遷出被征收房屋并整體搬遷騰空、移交房屋及產(chǎn)權(quán)證明次月至屬地鎮(zhèn)（街）發(fā)出宅基地批準(zhǔn)書之月后12個(gè)月止，補(bǔ)助時(shí)間最長不得超過36個(gè)月。

　?。ㄈ┌仓脤?duì)象選擇住宅復(fù)建安置的，補(bǔ)助時(shí)間從安置對(duì)象遷出被征收房屋并整體搬遷騰空、移交房屋及產(chǎn)權(quán)證明次月至安置房驗(yàn)收通過并由屬地鎮(zhèn)（街）發(fā)出交付安置房屋通知之月后2個(gè)月止。

　　（四）安置對(duì)象選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)助時(shí)間從安置對(duì)象遷出被征收房屋并整體搬遷騰空、移交房屋及產(chǎn)權(quán)證明次月至簽訂購房合同之月后2個(gè)月止。

　　選擇住宅復(fù)建安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，分期交付安置房或政府性房源的，臨時(shí)安置補(bǔ)助面積應(yīng)扣減已交付安置房或政府性房源的面積。選擇政府性房源作臨時(shí)安置，實(shí)際支出房屋使用費(fèi)用與臨時(shí)安置補(bǔ)助有差額的，安置對(duì)象或?qū)俚劓?zhèn)（街）應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

　　區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要統(tǒng)籌好政府性房源并及時(shí)將相關(guān)信息提供給鎮(zhèn)（街），配合鎮(zhèn)（街）開展臨時(shí)安置工作。

　　第五十三條 區(qū)財(cái)政投資以外的項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)提供安置房源，不能提供安置房源的應(yīng)按安置成本結(jié)算安置費(fèi)用，由區(qū)相關(guān)職能部門統(tǒng)籌落實(shí)安置。

第十章  非住宅房屋補(bǔ)償

　　第五十四條 非住宅房屋補(bǔ)償包含房屋基準(zhǔn)補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。房屋基準(zhǔn)補(bǔ)償對(duì)象為其所有權(quán)人。搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償對(duì)象為其實(shí)際經(jīng)營人。

　　第五十五條 非住宅房屋基準(zhǔn)補(bǔ)償由房屋補(bǔ)償基準(zhǔn)和房屋補(bǔ)償面積相乘所得，房屋補(bǔ)償基準(zhǔn)按照本辦法第三十五條規(guī)定執(zhí)行。

　　第五十六條 非住宅房屋補(bǔ)償面積，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或登記證明、建設(shè)批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)，記載情況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

　　非住宅房屋建筑面積超出證載部分或無證載的，本著尊重歷史事實(shí)的原則給予被征收人適當(dāng)補(bǔ)償，屬于2009年12月31日前建成的，按照實(shí)際面積計(jì)算；屬于2009年12月31日至2019年12月31日期間建成的，按照實(shí)際面積的0.5倍計(jì)算。2019年12月31日前建成但被行政主管部門發(fā)出行政處罰決定書或違法建設(shè)行政處理決定書，認(rèn)定為違法用地或違法建設(shè)，并責(zé)令恢復(fù)原狀或限期拆除的，以及2019年12月31日后建成無合法手續(xù)的，不予以房屋基準(zhǔn)補(bǔ)償，搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)瓤蓞⒄蘸戏ńㄖo予補(bǔ)償。

　　非住宅房屋建設(shè)時(shí)間及行政處罰等情況由屬地鎮(zhèn)（街）調(diào)查認(rèn)定。

　　第五十七條 房屋搬遷補(bǔ)助按被征收房屋實(shí)測(cè)建筑面積乘以25元/平方米計(jì)算，如計(jì)得的搬遷補(bǔ)助低于6000元的，按6000元計(jì)算。

　　第五十八條 征收商業(yè)及工業(yè)用途的房屋應(yīng)給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　?。ㄒ唬儆谏虡I(yè)用途的，以被征收商業(yè)用途房屋的實(shí)測(cè)建筑面積為基數(shù)，按照每月45元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，給予12個(gè)月的補(bǔ)償。

　?。ǘ儆诠I(yè)用途的，依法取得營業(yè)執(zhí)照并實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營的廠房，可以根據(jù)征收土地預(yù)公告發(fā)布前6個(gè)月稅務(wù)部門核實(shí)的該企業(yè)稅后月平均利潤的標(biāo)準(zhǔn)給予6個(gè)月的補(bǔ)償；或以被征收房屋實(shí)測(cè)建筑面積為基數(shù)，按150元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償。

　　除以上情形外的特殊情況，或被征收人不同意按上述辦法核算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)模捎蓪俚劓?zhèn)（街）與被征收人協(xié)商共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估費(fèi)納入征地成本。

　　第五十九條 征收村社集體經(jīng)營性物業(yè)或集體辦公場所、祠堂、學(xué)校、衛(wèi)生站、運(yùn)動(dòng)場等公用配套設(shè)施的，應(yīng)予以貨幣補(bǔ)償。其中征收村社集體經(jīng)營性物業(yè)的，按照本章非住宅房屋補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；征收村社集體公用配套設(shè)施的，由屬地鎮(zhèn)（街）與被征收人協(xié)商共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定貨幣補(bǔ)償，評(píng)估費(fèi)納入征地成本。

　　征收村社集體公用配套設(shè)施，具備復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的，可予以復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由屬地鎮(zhèn)（街）按照規(guī)劃要求或原面積予以安置，搬遷和臨時(shí)安置由屬地鎮(zhèn)（街）統(tǒng)籌安排，相關(guān)費(fèi)用納入征地成本。

第十一章  獎(jiǎng)勵(lì)措施

　　第六十條 被征收人在規(guī)定期限內(nèi)將土地全部交付使用，積極配合完成征地相關(guān)手續(xù)的，屬地鎮(zhèn)（街）可給予被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織獎(jiǎng)勵(lì)，每畝獎(jiǎng)勵(lì)為不高于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的10%，獎(jiǎng)勵(lì)金由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)籌用于公益事業(yè)或發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)。

　　第六十一條 被征收人在規(guī)定期限內(nèi)主動(dòng)配合簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議并按各時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交付房屋的，屬地鎮(zhèn)（街）可對(duì)房屋所有權(quán)人按照不高于房屋基準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)?2%予以獎(jiǎng)勵(lì)，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)以簽訂的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第十二章  附則

　　第六十二條 被征收土地、房屋、地上附著物、青苗的所有權(quán)人存在爭議，或補(bǔ)償款的歸屬存在爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可由屬地鎮(zhèn)（街）調(diào)解或行政處理，也可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

　　在征收過程中未能解決爭議的，由屬地鎮(zhèn)（街）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并向公證機(jī)構(gòu)辦理各類證據(jù)保存以及征收補(bǔ)償費(fèi)用提存公證手續(xù)，待爭議解決后，再據(jù)實(shí)補(bǔ)償，費(fèi)用納入土地征收成本。辦理證據(jù)保存和提存公證手續(xù)不影響征收程序的正常進(jìn)行。

　　第六十三條 被征收人對(duì)青苗、地上附著物補(bǔ)償有異議或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能完全覆蓋實(shí)地清點(diǎn)類型的，由屬地鎮(zhèn)（街）與被征收人協(xié)商共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)為征地補(bǔ)償安置公告發(fā)布之日，評(píng)估費(fèi)納入征地成本。

　　第六十四條 本辦法實(shí)施前已發(fā)布征收土地預(yù)公告的征地項(xiàng)目，按原有規(guī)定辦理。省、市留用地安置政策如有更新調(diào)整的，按相應(yīng)政策執(zhí)行。

　　第六十五條 本辦法實(shí)施期間，涉及整村（社）搬遷的項(xiàng)目或特殊性的重點(diǎn)項(xiàng)目，屬地鎮(zhèn)（街）可結(jié)合實(shí)際情況制定補(bǔ)償安置方案報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　第六十六條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和青苗、地上附著物、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有更新調(diào)整的，按更新調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　附件：1.增城區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　           2—1.一般種植類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　           2—2.水產(chǎn)養(yǎng)殖類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　           3.地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　           4.集體土地上房屋補(bǔ)償基準(zhǔn)

　　公開方式：主動(dòng)公開